所有的房貸利率是有中央銀行統(tǒng)一調(diào)控的，全國個地都一樣的。目前利率是6.8%。 你貸30萬，20年，月供是2290元

隨著LPR新機制出爐，未來房貸利率會呈現(xiàn)怎樣的趨勢？

未來房貸利率應該不會再下降了，但是會根據(jù)不同的省份做出相應的調(diào)整

房貸利率恐難下降

央行有關負責人表示，在原有的1年期一個期限品種基礎上，增加5年期以上的期限品種，為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長期貸款的利率定價提供參考，也便于未來存量長期浮動利率貸款合同定價基準向LPR轉(zhuǎn)換的平穩(wěn)過渡。

國家金融與發(fā)展實驗室副主任曾剛表示，未來的增量貸款按照新的利率基礎確定，判斷LPR將呈現(xiàn)下行趨勢，則增量貸款的定價也隨之下行。

短期仍存上調(diào)空間

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月全國首套房貸款平均利率為5.44%，二套房貸款平均利率為5.76%。從數(shù)據(jù)上看，全國房貸利率水平在下半年出現(xiàn)反彈。

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個城市，一線城市中，上海和深圳房貸利率水平環(huán)比有所下降，北京和廣州則與上月持平；二線城市中，多數(shù)城市紛紛上調(diào)房貸利率，蘇州、杭州、寧波、大連、長沙近期多次上調(diào)，且部分銀行額度緊張，甚至暫停受理房貸業(yè)務。

7月，蘇州地區(qū)首套房貸利率為6.03%，環(huán)比飆升16個基點，成為全國房貸利率水平最高的城市，也是目前唯一一個首套房貸利率水平破“6”的城市；大連地區(qū)7月漲幅最高，首套房貸利率環(huán)比上漲20個基點；漲幅排名前五的大連、蘇州、杭州、寧波和長沙，均在近一個月內(nèi)多次上調(diào)房貸利率，調(diào)整時間集中在月初和月末。