可以減免個(gè)人所得稅，如果還款金額每月超過1000元，則可抵扣1000元/月個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除，扣除限期最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。
根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）》中第十四條規(guī)定：
納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
擴(kuò)展資料：
2019年1月1日起，納稅人計(jì)算個(gè)稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，在5000元基本減除費(fèi)用扣除和“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除外，還可以享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。
1.住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍：
納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
2.住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
參考資料來源：國務(wù)院-個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除問答之住房貸款利息篇

住房貸款利率

不可以。除非國家有特殊政策出臺(tái)。
貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

我已經(jīng)辦理房貸按揭，85折優(yōu)惠利率。我想問的是銀行以后要是執(zhí)行了8折或者85折利率，我的也會(huì)隨之改變么?

這個(gè)呀，我就遇到過。利率是隨著政府的政策，隨央行的調(diào)整不斷變化的。但您的利率折扣是不會(huì)變化的。簽合同時(shí)簽的是八五折，以后一直執(zhí)行基準(zhǔn)利率的八五折。例如你簽合同時(shí)基準(zhǔn)利率是6.4，那么你的貸款利率就是6.4的八五折，也就是5.4;隨后央行基準(zhǔn)利率調(diào)整成6.8，那你貸款利率就是6.8的八五折，也就是5.78。不管怎么變，利率的折扣永遠(yuǎn)都不會(huì)變。呵呵。

房貸政策悄悄收緊，懂得這幾點(diǎn)不用再怕利率上浮

現(xiàn)很多城市都逐步把房貸政策收緊，很多銀行都已將首套房貸利率上調(diào)了10%，而部分中小型銀行也把首套房貸利率上調(diào)了15%。
但無論房貸政策如何改變，我們都應(yīng)該選擇更加優(yōu)惠自己的還貸方式。以下幾個(gè)貸款小技巧，希望能幫到大家。
1、提高個(gè)人征信度
在貸款審核過程中，個(gè)人征信度占了很重要的參考因素，個(gè)人征信度太低有可能會(huì)無法成功申請(qǐng)貸款，最好在申請(qǐng)房貸前盡可能償還大額的債務(wù)。
但個(gè)人征信記錄一片空白頁未必是好事。可以先辦一張信用卡試著申請(qǐng)小額貸款，切記要準(zhǔn)時(shí)還貸，提高個(gè)人征信度；同時(shí)不用的信用卡要及時(shí)注銷。
個(gè)人征信度被查詢次數(shù)過多會(huì)有負(fù)面影響，但本人查詢不計(jì)算在內(nèi)，可登錄中國人名銀行征信中心（）進(jìn)行查詢自己的個(gè)人征信度。
2、選擇適合自己的還貸方式
還貸方式有很多種，不需盲目聽從銀行建議，應(yīng)選擇適合自己的還貸方式。
如剛剛工作的年輕人，工作不穩(wěn)定，收入不高，可選擇分階段性還款法，有3~5年的寬限期間，期間內(nèi)只需每月償還少量貸款。過了寬限期限后便恢復(fù)正常還款方式，而此時(shí)已工作多年，收入穩(wěn)定，不會(huì)有太大的壓力。
高收入人群建議使用等額本金還款法，每月償還等額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。隨著本金的歸還，利息會(huì)逐步減少，總支付的金額會(huì)相對(duì)普通的等額本息還款法較少。
遇到其他銀行有推出“低成本轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)時(shí)，可以根據(jù)自己需要和相關(guān)優(yōu)惠政策選擇是否進(jìn)行房貸跳槽。由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新找貸款銀行辦理貸款。
3、縮短還款時(shí)間
貸款利息的計(jì)算是包含時(shí)間成本的，縮短還款時(shí)間能減少利息。尤其是貸款初期，本金基數(shù)大，利息相對(duì)應(yīng)也會(huì)偏高，縮短還款時(shí)間能加快本金歸還速度，從而減少利息的支出。
如使用“雙周供”的還款方式，一年還款26次，相當(dāng)于每年多還一個(gè)月，縮短了還款周期，提高了還款頻率，減少了利息支出。
4、借用理財(cái)產(chǎn)品
手上有盈余時(shí)可以投資穩(wěn)定性理財(cái)產(chǎn)品，用獲得的利息抵充房貸利息，減輕了還貸壓力。提前還款同時(shí)手上還有一筆流動(dòng)資金。同時(shí)，方便的話也可以把自己的金融資產(chǎn)集中在同一家銀行，資產(chǎn)到達(dá)一定數(shù)量會(huì)成為銀行的VIP客戶，可以享受VIP服務(wù)同時(shí)也能享受更多的優(yōu)惠~