國家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布70大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)，已經(jīng)有很多人覺得沒有什么意義了。當(dāng)說房?jī)r(jià)微漲，實(shí)際上購房者在買房的時(shí)候已經(jīng)覺得很吃力了；當(dāng)說房?jī)r(jià)要降，市場(chǎng)上房?jī)r(jià)依舊高企，讓人摸不著頭腦。

實(shí)際上，看統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，不僅僅要看到字面上的漲跌與數(shù)字上的幅度，更要看到數(shù)字背后的意義。對(duì)于1月房?jī)r(jià)下行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，官方給出的解釋是這樣的：

一、70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市中，有7個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從同比看，有11個(gè)城市新房?jī)r(jià)格下降，降幅在0.1至3.4。

二、70個(gè)大中城市中，4個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格同比下降，二手房漲幅連續(xù)16個(gè)月回落；二線城市新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅回落，三線城市同比漲幅也在回落；

三、70個(gè)大中城市中，四個(gè)一線城市新房和二手房環(huán)比都下降；二線城市和三線城市新房和二手房環(huán)比漲幅回落。

為什么現(xiàn)在一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌

一線城市房?jī)r(jià)是本輪再一次調(diào)控的重中之重，以北京為例二手房?jī)r(jià)環(huán)比是不斷向下滑坡的，但滑坡弧度有限，下跌了但幅度不大，恐怕下跌空間也有限，畢竟是不可再生的稀缺資源。

九月份一線城市二手房?jī)r(jià)格全部下跌，這是什么原因?qū)е碌模?/h2>

其實(shí)對(duì)于我們老百姓來說，房?jī)r(jià)下跌確實(shí)是好事，而且對(duì)于有住房剛性需求的人來說，確實(shí)是最值得入手。綜合全國的樓市，確實(shí)都出現(xiàn)了不同幅度的房?jī)r(jià)下跌現(xiàn)象，針對(duì)一線城市二手房?jī)r(jià)下跌可能是國內(nèi)的環(huán)境所導(dǎo)致的，一方面房地產(chǎn)商為了回籠資金開始大幅度降價(jià)，另一方面國家在穩(wěn)定房?jī)r(jià)，目前房產(chǎn)稅也在部分地區(qū)開始試行，這也就導(dǎo)致在國內(nèi)宏觀背景下，二手房?jī)r(jià)格勢(shì)必下跌，所以可以從以下幾個(gè)方面出發(fā)來思考問題。

1，房產(chǎn)商為了回籠資金，導(dǎo)致一手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌。

其實(shí)不得不的說，二手房市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)受一手房?jī)r(jià)格的影響，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)在國內(nèi)形式下，部分房地產(chǎn)商開始大幅度降價(jià)，一方面是為了回籠資金，另一方面也是大多數(shù)房地產(chǎn)商對(duì)未來房地產(chǎn)不看好所導(dǎo)致的。

2，國家部分地區(qū)已經(jīng)開始試行房產(chǎn)稅，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格下跌。

其實(shí)國家一直下定決心整治房地產(chǎn)行業(yè)，所以一旦房產(chǎn)稅開始推行，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致部分多套房房主的利益受損，這也就導(dǎo)致一些人順應(yīng)政策，開始出售手中的房產(chǎn)，所以勢(shì)必也會(huì)導(dǎo)致一線城市二手房?jī)r(jià)格下跌。

3，公租房改革，導(dǎo)致一線城市二手房出租存在難度。

其實(shí)我們會(huì)發(fā)現(xiàn)針對(duì)國內(nèi)年輕人的住房難租房難的問題，國家已經(jīng)開始建造公租房，而針對(duì)這些大量的公租房，勢(shì)必也會(huì)影響到二手房的出租市場(chǎng)，所以也會(huì)導(dǎo)致一些人更愿意出售手中的二手房。

其實(shí)對(duì)于我們來說，之所以一線城市二手房?jī)r(jià)格全部下跌，一方面是國家房地產(chǎn)新政的影響，導(dǎo)致導(dǎo)致大多人不看好房地產(chǎn)行業(yè)，另一方面針對(duì)開發(fā)商對(duì)一手房?jī)r(jià)的大幅度降價(jià)，也波及二手市場(chǎng)房?jī)r(jià)。所以未來一段時(shí)間內(nèi)，二手房?jī)r(jià)格下跌是必然的發(fā)展趨勢(shì)。

就是因?yàn)楝F(xiàn)在有了一些改革，尤其是有了公租房這個(gè)政策之后，再加上有了房產(chǎn)稅，所以價(jià)格才會(huì)下跌。