房價如下：

房價不會上升，但有概率跌落。絕大多數(shù)四五線城市是人口凈流出城市?；旧洗嬖谥奈寰€城市人口向一二三線城市流動、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口向四五線城市流動的規(guī)律，越是一二線熱點城市，越對作為剛需購房者的青年人有吸引力。

要知道，中國目前樓市的主要是消費人群仍是剛需購房者，可以說，是廣大的80后、90后撐起來整個樓市。因此，一個留不住年輕人的城市，房價上漲的空間注定有限。即使有前期的城市人才政策加碼，但終究是杯水車薪，擋不住房價回落的大趨勢。

簡介：

房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報價格是向政府管理部門登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價格往往是申報價格，而申報價格質(zhì)量非常差。

五線城市房價飛漲，這是為什么？

長治市是全省唯一地級全國文明城市，并榮膺“三連冠”，全市有9個縣（區(qū)）躋身省級文明城市（縣城），排名全省第一。

長治老工業(yè)基地調(diào)整改造和“雙創(chuàng)”示范基地建設(shè)兩項工作受到國務院通報表揚；在全國首批12個產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范基地建設(shè)年度考核評估中，長治被評為優(yōu)秀示范區(qū)。2018年全市共實施轉(zhuǎn)型項目910個，累計完成投資460億元，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)增加值同比增長10.4%，裝備制造業(yè)增加值同比增長12.7%……長治市經(jīng)濟正在加速轉(zhuǎn)型中邁上高質(zhì)量發(fā)展新階段。

分析房價上漲的原因：其實有錢人還是很少，雖然說，長治一百多座煤礦，但是還是農(nóng)民居多，煤礦工人一多半工資在七八千以上。房價是跟著煤價走的。前幾年煤礦不景氣，房價沒漲。煤價一上來，房價就開始飆升了。市里面做買賣的，人家哪個不掙錢？你就賣雞蛋灌餅一個月也掙兩三萬。

太多地產(chǎn)商加入

很多大型的房產(chǎn)公司加入長治，建房子！

攀比心理

丈母娘的要求，其實抬高房價的是長治的農(nóng)村人，他們互相攀比，砸鍋賣鐵也要到長治買套房，如果房子賣不動他還長什么價！

并且材料、地皮、人工、都上漲、房子自然就漲價了、市場規(guī)律、再過幾年也許還要跌價、總有市場飽和的一天！

房產(chǎn)中介加入

一套50萬的房子，硬生生的房產(chǎn)中介買入了60萬，非要掙錢十萬，租房的一個月房價敢要1500-2000，中介硬生生的抽錢！

一個不入流的小五線城市，房子硬是買出繁華城市的價，租房子的房租就更不用說了，可以和經(jīng)濟發(fā)達的城市有一比。這些開發(fā)商和黑中介真是太壞太黑了。

因為這些城市的人們也是非常需要住房的，需求也是比較大的，市場情況是很樂觀的，然后房價就不斷的上漲。