26個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)變化，排名前三的城市分別是哪三個(gè)？

廣州、南京、杭州。

作為第一經(jīng)濟(jì)大省廣東的省會(huì)，廣州是四大一線城市之一。不過，盡管廣州的房?jī)r(jià)領(lǐng)跑省會(huì)城市，但明顯低于其他三個(gè)一線城市上海、北京與深圳，也低于二線城市廈門，在所有城市中，位列全國(guó)第5。目前廣州整體房?jī)r(jià)水平只有深圳的一半左右。

相比住宅用地供應(yīng)十分緊張的深圳，廣州的土地供應(yīng)十分充足，全市范圍內(nèi)的價(jià)格差異也很大，既有珠江新城這種單價(jià)10萬+的CBD區(qū)域，也有番禺、黃埔等單價(jià)三、四萬的外圍新興區(qū)域，至于二手房，價(jià)格空間更大。因此，對(duì)不少畢業(yè)幾年的大學(xué)生來說，“上車”的選擇還是很大。

廣州海珠區(qū)一位房產(chǎn)中介告訴第一財(cái)經(jīng)記者，目前在廣州初次置業(yè)的客戶60%以上已是90后，總價(jià)多在150萬元和300萬元之間，尤以200萬元到300萬元居多，以市區(qū)大一房和外圍兩房為主?！坝行┠贻p夫妻兩個(gè)都是大學(xué)畢業(yè)生，都有穩(wěn)定工作，因此會(huì)買個(gè)總價(jià)300萬元左右的房子。此外，還有不少在深圳工作，但在廣州買房的客戶?！?/p>

廣州之后，第二經(jīng)濟(jì)大省江蘇的省會(huì)南京，和第四經(jīng)濟(jì)大省浙江省會(huì)杭州，分列二三位。這兩市的均價(jià)都超過了3萬元，這兩市在全國(guó)各城市中分列七八位。

這兩個(gè)城市近年來樓市都較為火熱，在土地市場(chǎng)表現(xiàn)尤為突出。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)，南京2019年土地收入達(dá)1696.8億元，同比增長(zhǎng)77.32%。今年前9月南京土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了1544億元，同比增長(zhǎng)33.88%。

在杭州，近年來在數(shù)字經(jīng)濟(jì)的引領(lǐng)帶動(dòng)下，杭州人口流入不斷加快。在人口快速流入的同時(shí)，杭州的土地出讓金也節(jié)節(jié)升高。從近年的情況看，2017年杭州土地出讓金首次超過2000億元。2018年達(dá)2501億元，開始在全國(guó)各城市中領(lǐng)跑。2019年延續(xù)了領(lǐng)跑的態(tài)勢(shì)，今年上半年杭州以1814億元位居榜首。

26省會(huì)城市房?jī)r(jià)變化，排名前三的有上海，均價(jià)在48740每平方米；北京，均價(jià)在42559每平方米；杭州，均價(jià)26743每平方米。