關(guān)于民族大道，在我的潛意識(shí)里，只有一個(gè)概念，那就是一座城市的生命線；關(guān)于民族大道兩邊的建筑物，在我的印象中，只有一種方式可以表達(dá)，那就是代表一座城市的高度。關(guān)于南寧民族大道，是一面鏡子、一段縮影，還是一頁歷史……無論怎么樣形容，站在怎么樣的高度，傾注怎么樣的情感，給予怎么樣的溢美之詞，都不為過?！　￡P(guān)于民族大道邊上的樓盤，其價(jià)格定位，我以為，沒有上限，沒有泡沫，只漲不跌……套用當(dāng)下流行的一句話說“沒有最貴，只有更貴”。　　南寧只有一條民族大道，在理性思維界限內(nèi)，房價(jià)無論多高，都是價(jià)格洼地，無論是早期的邕江賓館、泰安大廈、新興大廈，中期的廣西投資大廈、萬達(dá)廣場(chǎng)還是后來的會(huì)展中心、地王大廈等等，作為南寧市不同時(shí)期的建筑地標(biāo)，它們像民族大道上的一顆顆明珠，璀璨奪目，它們的興衰變遷、起起落落都離不開民族大道?？梢哉f，民族大道代表一座城市興旺發(fā)展的傳承轉(zhuǎn)合，無論歷史如何變遷，無論南寧市向何處發(fā)展，民族大道當(dāng)仁不讓都是中心中的中心，地位無可替代。　　與民族大道息息相關(guān)的樓盤，如早期的陽光100城市廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)，又如埌東、鳳嶺高檔樓盤，銘湖經(jīng)典、新城國際、榮和山水美地、陽光100上東國際，目前這些項(xiàng)目的價(jià)值，通過二手房價(jià)格可以得到佐證。榮和山水美地目前二手房價(jià)格早已跨越6500元每平米的幅度，陽光100城市廣場(chǎng)二手房，單間價(jià)格為22萬、23萬、25萬之間。依照民族大道兩邊物業(yè)承建的幾率，民族大道兩邊的樓盤日益稀缺，未來價(jià)格走勢(shì)，扶搖直上阻力不是很大。而民族大道廣西電視臺(tái)沿線，新樓盤、新物業(yè)簡(jiǎn)直可以用“一房難求”來形容了?！　∠∪眱r(jià)值成就高性價(jià)比的產(chǎn)品線，民族大道房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)透支、不會(huì)產(chǎn)生價(jià)格泡沫房價(jià)的支撐點(diǎn)來自哪里？毫無疑問，是供求關(guān)系。作為南寧僅有的一條形象大道，能夠代表南寧城市價(jià)值的民族大道，可以說是永遠(yuǎn)存在購房剛性需求，而且是大批量、源源不斷的剛性需求。反觀民族大道近幾年來的新樓盤面市、上市量，可謂是屈指可數(shù)，有的地段，有的年度甚至是零供應(yīng)量，如上所說的民族大道廣西電視臺(tái)沿線。需求量大，供應(yīng)量少，在經(jīng)濟(jì)學(xué)原理中應(yīng)該是供不應(yīng)求的一種解說。供不應(yīng)求的局面，最終的市場(chǎng)走向只有一個(gè)：價(jià)格高居不下。　　可以說，民族大道的稀缺成就了沿線樓盤高房價(jià)的形成，也催生了沿線天價(jià)房的產(chǎn)生。我以為，民族大道沿線的繁華濃縮路段，如民族大道廣西電視臺(tái)沿線，民族大道南湖沿線、民族大道萬達(dá)廣場(chǎng)沿線，其房價(jià)是永遠(yuǎn)不會(huì)透支、沒有價(jià)格泡沫?！　≈劣谶@些黃金地段中的樓盤，新樓盤，目前上市的只有盛天國際一個(gè)項(xiàng)目。據(jù)網(wǎng)上盛傳，盛天國際以15000元每平米再次刷新價(jià)格新高。南寧遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒有進(jìn)入萬元房時(shí)代，盛天國際房價(jià)如此“高不可攀”，只能用稀缺、鳳毛麟角這些形容詞來解釋?！　∫苍S，此次盛天國際推出天價(jià)房是個(gè)意外吧，因?yàn)樗迷诿褡宕蟮乐行闹械闹行牡囟?，關(guān)乎城市的生命線之所在，意料之外，情理之中

民族大道的房都很貴。我朋友買的二手房，在民族大道園湖路附近，九幾年的，70多平，現(xiàn)在50多萬