廣州、杭州和南京主要排在前幾位，而之前暴漲的武漢和鄭州已經(jīng)跌落到了中位。

從目前的情況來看，其實(shí)全國主要的省會(huì)城市的房?jī)r(jià)變化并沒有那么大，有些城市的房?jī)r(jià)甚至出現(xiàn)了小幅回落的狀況，比如我們經(jīng)常提到的鄭州和武漢，這兩個(gè)地方已經(jīng)跌了2%左右。

全國省會(huì)城市的房?jī)r(jià)變化已經(jīng)出爐。

首先需要強(qiáng)調(diào)一下，這個(gè)數(shù)據(jù)并不是嚴(yán)格意義上的官方數(shù)據(jù)，是一項(xiàng)關(guān)于二手房銷售的房?jī)r(jià)情況。從這個(gè)數(shù)據(jù)里面我們可以看到，目前廣州和杭州的房?jī)r(jià)依然非常高，處在了歷史比較高的位置，同比上漲了8%~10%。這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)于廣州和杭州來說依然非常高，因?yàn)槟壳斑@兩個(gè)地方已經(jīng)經(jīng)過了嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控，按理說應(yīng)該會(huì)出現(xiàn)下跌的行情，不應(yīng)該繼續(xù)上漲。

廣州，杭州，南京，合肥4個(gè)城市名列前茅。

這4個(gè)城市其實(shí)是目前房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)格的城市，也正是基于這個(gè)原因，所以這4個(gè)城市的房地產(chǎn)行情會(huì)出現(xiàn)比較大的波動(dòng)，這也是為什么我們要建議伙伴們適當(dāng)觀察樓市走向的重要原因。因?yàn)檫@個(gè)數(shù)據(jù)是對(duì)比的去年同期的數(shù)據(jù)，在今年2月份以后，這4個(gè)城市已經(jīng)陸續(xù)出臺(tái)了各種措施，所有的措施都是為了進(jìn)一步穩(wěn)定整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

鄭州和武漢的行情已經(jīng)得到了進(jìn)一步穩(wěn)定。

我記得在2016年的時(shí)候，鄭州和武漢的行情基本上能夠排得上全國前三位，但是目前這兩個(gè)城市的行情已經(jīng)得到了進(jìn)一步穩(wěn)定，房?jī)r(jià)也有所回落，對(duì)于很多普通購房者來說是一件好事，畢竟他們可以通過更便宜的價(jià)格買到自己心儀的房子。至于那些其他省會(huì)城市，以后可能會(huì)通過更加嚴(yán)格的房地產(chǎn)的措施來穩(wěn)定行情。

6月份31個(gè)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排名前十為：北京、上海、南京、廣州、杭州、天津、福州、合肥、武漢、濟(jì)南，與5月份相同。北京房?jī)r(jià)依然居首，為45400元，環(huán)比上月漲1.13%，同比漲22.32%；銀川仍保持末位，均價(jià)5017元，環(huán)比上漲1.06%，同比下跌1.07%。值得注意的是，由于今年初南京樓市的火熱行情，其房?jī)r(jià)已于5月趕超廣州，并保持在全國省會(huì)城市第3位。