商丘永城市開創(chuàng)了全國先例，全面取消房產(chǎn)中介服務(wù)，由政府組建的房產(chǎn)交易中心負責(zé)房產(chǎn)的買賣。

出臺背景早在2018年，永城市政府就已經(jīng)停止了對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證的年審。最后一批房產(chǎn)中介，在2019年8月份已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)。

為什么要取締當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介，城市房管局副局長透露：永城房價太高，就是這些中介囤房子、虛抬價格所致，房價被抬的虛高使群眾沒有了購買欲。房子是用來住的，不是用來炒的，疫情期間網(wǎng)絡(luò)上永城房價居然比商丘還要高出一千多元，這是危害社會穩(wěn)定大局的一種很大隱患，對永城的社會發(fā)展是一種擾亂。我們搭建了一個信息平臺，監(jiān)管所有二手房買賣都是公開透明交易的。

利用房產(chǎn)交易中心網(wǎng)上平臺，賣家充值50元在網(wǎng)站登記信息，掛上自己的房源信息。買家注冊可以在網(wǎng)站搜尋房源，想約看房。雙方意向達成。

現(xiàn)在網(wǎng)上有爭論的地方在于交易房產(chǎn)中心交易還是收1%的手續(xù)費，有的消息稱是免費的，我認為不管是收1%還是免費對整個房地產(chǎn)行業(yè)都將產(chǎn)生深遠的影響。

如果是收1%的手續(xù)費也是便宜的，相比于房產(chǎn)中介2%的手續(xù)費，這個收費的標(biāo)準(zhǔn)是合理的，而且杜絕了房產(chǎn)買賣當(dāng)中中介哄抬價格、作弊、隱瞞等現(xiàn)象。

2015-2016年全國房價暴漲，中介是推手經(jīng)歷過2015年到2016，全國房價暴漲的人都清楚，中介是當(dāng)時房價暴漲的重要推手。

中介首創(chuàng)首付貸，其中以鏈家搭建的互聯(lián)網(wǎng)平臺規(guī)模最大。買房如果沒有錢可以去中介借一筆首付貸，利息在10%以上，首付貸解決了購房的首付資金問題。

提供資金收入證明是解決了購房的資質(zhì)問題，要想買房找中介，中介會幫購房者弄好銀行流水，即使現(xiàn)在的工資流水不足以償還房貸，中介也會想辦法。

制造房價上漲的恐慌是另一個助推房價的手段，中介通過網(wǎng)絡(luò)、朋友圈、店面宣傳等手段，制造房價暴漲的現(xiàn)象，我跟老婆去中介看房，當(dāng)時想換房，中介和我們說的是現(xiàn)在房價一天一個價，買房要趁早，抓住了中國人買房買漲不買跌的心理。

綜上所述，我認為永城市取消房產(chǎn)中介的做法是值得全國其他城市學(xué)習(xí)，房產(chǎn)中介存在的核心價值是保證買賣雙方的資金安全，這一點的話，政府主導(dǎo)的房產(chǎn)交易中心做更合適，交易中心會更透明，解決現(xiàn)在的欺騙、哄抬價格等亂象。我是舉手贊成。