房?jī)r(jià)6000多的五線小縣城貴嗎？以后房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)怎么樣？判斷一個(gè)城市的房?jī)r(jià)后期走勢(shì)，主要看這個(gè)城市的基本面：地理位置、人口流入流出、支柱產(chǎn)業(yè)、交通狀況、地方的土地財(cái)政以及現(xiàn)有和在建的房屋保有量等等。

具體到五線小縣城，除非地理位置特別好，比如在北上廣深或者強(qiáng)二線城市的周邊，或者地處東南沿海以及幾個(gè)主要都市圈里面，否則的話，人口基本都是流出的，那么 ，這些縣城的房?jī)r(jià)就缺乏后勁，上漲乏力，甚至有下跌的可能。

為什么呢？因?yàn)閷?duì)樓市來(lái)說(shuō)，人氣是最重要的，畢竟房子建造出來(lái)是給人住的，沒(méi)有了人氣，房子就成了無(wú)緣之本。如果一個(gè)地方人口外流嚴(yán)重，那么這個(gè)地方是沒(méi)有活力的，直接導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)滑坡，反映到樓市上，就是缺乏后勁，房?jī)r(jià)早晚會(huì)步入陰跌狀態(tài)。

所以，這個(gè)縣城，房子均價(jià)達(dá)到6000 ，雖然不算太高，但是也不低了，除非地理位置特別好，否則房?jī)r(jià)是沒(méi)有后勁的，透支了將來(lái)的前景。

其實(shí)現(xiàn)在絕大部分縣城二手房都有價(jià)無(wú)市了，很難賣(mài)出去，這樣的話，即使新樓盤(pán)再漲價(jià)又如何？二手房市場(chǎng)才是真實(shí)的市場(chǎng)。

縣城因?yàn)闆](méi)有什么支柱產(chǎn)業(yè)，就業(yè)機(jī)會(huì)不多，留不住什么人才，例證之一就是考學(xué)出去的學(xué)生很少有回來(lái)的，這樣會(huì)導(dǎo)致惡性循環(huán)。

沒(méi)有了人氣支撐，縣城的房?jī)r(jià)就成了無(wú)源之水無(wú)本之木，如果二手房難以轉(zhuǎn)手的話，那么，房?jī)r(jià)再漲也是紙上財(cái)富。

因此，我不看好絕大部分縣城的房?jī)r(jià)。在當(dāng)前房子過(guò)剩的時(shí)代，大家買(mǎi)房一定要就高不就低，要精挑細(xì)選，不要輕易出手，買(mǎi)對(duì)城市，買(mǎi)對(duì)樓盤(pán)很重要。

我覺(jué)得也是比較貴的。因?yàn)楝F(xiàn)在許多超越五線小縣城的房?jī)r(jià)也不過(guò)如此。而且我覺(jué)得以后的房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌，當(dāng)然這只是我個(gè)人的觀點(diǎn)。