賣完了。二手還不能賣，沒房本一手看看能不能更名，要是6500以下我覺得都很合適。就是主干道，比較吵。

你說的應(yīng)該是康居園后邊那里吧。應(yīng)該早就賣完了，你只能問二手房了。沒蓋好就賣完的房子多了，建到那個程度的房子，一般更是已經(jīng)賣完了。

城市之光有沒有升值空間呢？

我回來后為您整理了一下房產(chǎn)的投資邏輯，供您參考：

1、能不能增值，最根本的是要看這個區(qū)域是不是國家政策重點照顧對象。

眾所周知，房價是漲是跌最終還是掌握在政府手中，所以如果政府在哪個區(qū)域重點規(guī)劃了，投資客們就別猶豫，有錢就趕緊投吧！跟著國家走保證沒錯！????通州被政府規(guī)劃為城市副中心，市政府也搬遷到此地，可以說這個區(qū)域未來的發(fā)展必然有政府政策的大力支持。而在通州，適合投資的區(qū)域只有兩個，一個是運河核心區(qū)，另一個是亦莊次渠板塊。

第一個是運河核心區(qū)，該地區(qū)處于五河交匯的地方，也是十三五規(guī)劃中“一核五區(qū)”中的【核心商務(wù)區(qū)】，但是目前這個地方的價格已經(jīng)處在7萬以上的高位，并且競品多一擊政府暫時不批地，這個區(qū)域的房子2020年必然會上漲，但是上漲的空間有限。備注：投資邏輯一般是“低投入，高產(chǎn)出”

第二個區(qū)域是亦莊次渠板塊，是“一核五區(qū)”中的【環(huán)渤?？偛炕亍繀^(qū)，規(guī)劃中將要搬到此區(qū)域的都是世界500強(qiáng)企業(yè)，另外項目的西側(cè)就是亦莊文化產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)有的辦公客群加上未來遷入的辦公人群，再加上樓盤稀缺性，所以對于這個項目，業(yè)主不管是考慮出租還是轉(zhuǎn)手都不會很難。備注：此版塊面向客群有亦莊文化產(chǎn)業(yè)區(qū)（比如京東集團(tuán)租房人群）、國貿(mào)（依靠地鐵17號線）、順義、通州、大興（依靠地鐵S6號線）等。

2、增值大小要看此區(qū)域注入資源有多少，未來規(guī)劃如何。

1)?交通方面：

a)?三高速：京滬高速、京津高速、金哈高速。城市之光毗鄰京津高速，距離京哈高速、京滬高速都是5km。

b)?三地鐵：目前已有的是亦莊線，2020年左右建成的S6號線（連接順義機(jī)場和大興機(jī)場的），以及2018-2019年建成通車的17號地鐵線（天通苑-太陽宮-永安里-亦莊）

c)?京津高鐵:城市之光向東1km到亦莊火車站，未來也是京津高鐵的經(jīng)停站。

2)?規(guī)劃方面：

A位于通州“一核五區(qū)”中的環(huán)渤?？偛炕匕鍓K，未來入住多家大型國有企業(yè)，帶來大量的人口流量

B西側(cè)是亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)已有的就業(yè)人口就很多，居住需求旺盛

C距離在建的環(huán)球影城公園不足10km

所以，亦莊次渠板塊依靠國家政策的強(qiáng)力支持，肯定會升值，而且憑借著注入的大量資源，升值空間也比較大。

3.房子賣不賣出去看兩個因素：一是買家，二是賣家。

1、?買家方面。在北京房地產(chǎn)市場里，永遠(yuǎn)存在的一個現(xiàn)象就是：供遠(yuǎn)遠(yuǎn)不應(yīng)求。也就是說簡單一句話就是：是個房子就能租/賣出去。

2、?賣家方面。房子能租/賣多少價格就要看房子位置、配套、品質(zhì)了。交通便利、周邊超市、學(xué)校、醫(yī)院、娛樂設(shè)施齊全的房子肯定比偏遠(yuǎn)地區(qū)的老破小租/賣的貴。那么萬科城市之光有哪些優(yōu)勢具有投資價值呢？

首先是開發(fā)商。萬科集團(tuán)在中國房地產(chǎn)市場排名中，連續(xù)11年綜合實力第一，品質(zhì)和物業(yè)在業(yè)界有口皆碑。萬科樓盤選址和建設(shè)有一個特點，一般選在一個目前看來比較偏遠(yuǎn)的地方，但是三五年之后，周邊的配套都會起來，“造城”能力極強(qiáng)，房山的長陽半島就是一個活生生的例子：2011年左右差不多直賣1萬左右，現(xiàn)在二手房的價格都在3.3萬-3.5萬之間。

其次咱們說說城市之光樓盤本身。此樓盤有這么幾大亮點：

B萬科自持物業(yè)，業(yè)界口碑佳

C樓盤體量大，自帶商業(yè)、社區(qū)醫(yī)療、樂跑公園、伊頓幼兒園、生活便利

所以，憑借著開發(fā)商——城市之光不僅能業(yè)主的房子能賣出去，而且能賣個好價錢。