萬科城市之光

優(yōu)勢:

1，萬科開發(fā)，大開發(fā)商，品質(zhì)得以保障。且萬科在東麗建設了多個小區(qū)，有一定區(qū)域口碑以及認可度。物業(yè)也是萬科自持，后續(xù)小區(qū)管理有保證。2，項目位于東麗區(qū)成林道，交通四通八達。緊鄰外環(huán)東路。駕車可前往衛(wèi)國道、昆侖路、津濱大道，交通十分便利。3，戶型方正，利用率高，且*修品質(zhì)佳。一樓帶小院，綠化可達40%，居住舒適度高。

劣勢:

1，周邊配套不齊全。主要醫(yī)療、購物需要驅(qū)車前往河東區(qū)。2，公共交通不便利。最近的地鐵站國山路直線距離為1.2km。主要依靠公車，速度較慢。

周邊二手房：周邊二手房香邑國際5年左右房齡 房價2萬5左右

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 季景家園10年左右房齡 ?房價2萬2左右

拿地情況：

7月最后一天，31日下午，金茂以總價31.5億元、樓板價約26655元/平方米競得天津東麗區(qū)成林道萬科城市之光項目北側(cè)程新道地塊，溢價45.5%。

掛牌公告顯示，程新道地塊為二類居住用地，擬出讓土地面積約6萬平方米，容積率不大于2.0，該宗地總體量約11.93萬平方米，跟進開發(fā)商建設土地成本乘二獲得利潤的行業(yè)基本標桿來說，未來金茂地塊入市項目價格預計突破5萬。

? ? ? ? ? ? ? ? ?目前在售80平米 100平米 115平米 均價2萬5-2萬7.

武漢萬科城市之光萬科城市之光項目位于武昌新二環(huán)中央活力生活區(qū)，白沙洲大道與白沙二路交匯處，盡享未來發(fā)展、優(yōu)越交通、品質(zhì)生活。項目建筑面積約60萬方，自帶體量與經(jīng)開永旺相當?shù)?3萬方洪山萬科廣場，近地鐵12號線凌吳村站（在建），環(huán)線暢通全城。項目匯聚住宅、商業(yè)、教育等多種業(yè)態(tài)，打造國際生活站臺。