據(jù)我一個(gè)正在做一個(gè)項(xiàng)目在河北三線小城市的朋友說(shuō)，5000/平預(yù)售價(jià)格，除去成本地價(jià)利潤(rùn)在50%左右。但是開(kāi)發(fā)商基本上需要達(dá)到100%-200%才會(huì)去做，因?yàn)槿绻前俜种?0%的話，近億的資金還不如存銀行呢。所以按你說(shuō)的基本會(huì)過(guò)50%利潤(rùn)

希望對(duì)你有幫助！

上饒房?jī)r(jià)降了沒(méi)有

哪有降的道理抄,只有漲,還漲得厲害.去年我剛到襲上饒時(shí)聽(tīng)說(shuō)房?jī)r(jià)也就三四千.現(xiàn)在都六2113七千了..嚇人啊,上饒這種三四線城市房?jī)r(jià)5261是不可能會(huì)降的,只有漲的可能.因?yàn)樯橡堈诎l(fā)展中.不像上海4102等那樣的大都市1653,所以想降是不可能的..

房?jī)r(jià)下跌最厲害是哪年

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三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)的漲了，一二線城市房?jī)r(jià)，因?yàn)槿丝谶€有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開(kāi)始，中國(guó)人口開(kāi)始小幅下降，并且每年下降的人口數(shù)量會(huì)逐漸增加，到2030每年減少的人口將超過(guò)500萬(wàn)

為什么要限制公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，原來(lái)公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)有這么多

您好。
限制給出了如下的明確信號(hào)：
1.用公司名義限制購(gòu)買(mǎi)的只是住宅房產(chǎn)，而住宅現(xiàn)在的價(jià)格非常高，租金回報(bào)率很低，屬于政治局提出的“抑制房地產(chǎn)泡沫”的范疇。所以，出臺(tái)限制購(gòu)買(mǎi)住宅的本意就是引導(dǎo)資金購(gòu)買(mǎi)非住宅房產(chǎn)，而非住宅房產(chǎn)正在成為第三輪化解庫(kù)存的目標(biāo)，所以政策支持公司名義購(gòu)買(mǎi)非住宅，就像一二線城市限購(gòu)后開(kāi)啟了三四線城市的化解房地產(chǎn)庫(kù)存行動(dòng)，讓三四線城市房?jī)r(jià)飛了起來(lái)。
2.限制新注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)，只允許五年以上公司購(gòu)買(mǎi)，就是清楚的告訴大家新注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可以通過(guò)股權(quán)變更達(dá)到隨時(shí)轉(zhuǎn)讓的目的。言外之意就是用新注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)就是標(biāo)準(zhǔn)的全流通模式。
3.公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”，就是限制老公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的流通性，背后的原因就是再次指導(dǎo)大家新注冊(cè)公司購(gòu)買(mǎi)的的房產(chǎn)交易方式就是股權(quán)變更。
其實(shí)，用新注冊(cè)公司名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)還有很多好處，比如可以避開(kāi)房產(chǎn)稅，尤其擁有多套房產(chǎn)的家庭把名下房產(chǎn)改成新注冊(cè)公司持有就迅速化解名下多套房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。還有，公司持有房產(chǎn)也有效規(guī)避了出臺(tái)遺產(chǎn)稅帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
另外，新注冊(cè)公司持有房產(chǎn)如果轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，只需要先把個(gè)人作為公司法人，再注銷公司后，公司名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)為法人名下是免稅的。