一，為什么房價居高不下？原因是什么？

從1998年我國成立了商品房過后，房價就一直在上漲，價格表現(xiàn)也是越來越貴。

所以到目前還沒買房的人群無疑面臨著高房價，甚至是越來越買不起。

然而面對高房價很少有人去研究到底是什么原因造成的，為什么我國的房價居高不下？

第1個原因，城市化的快速推進(jìn)。

這些年城市化的快速推進(jìn)是我國房價漲幅大，漲幅迅速的一個最主要原因。

尤其是這10年城市化進(jìn)入了中期快速的增長階段，越來越多的人群涌入大城市，尋求更好的發(fā)展空間。

有了新的購房需求釋放，有了新的購買力支撐，房價漲幅是非常驚人的。

第2個原因，高成本的支撐。

從另外一個角度來看，房子雖然金額大，但是它是一個可以自由上市交易的商品。

商品的價格也由它的成本決定高成本支撐著高房價，這一點也不足為奇。

你要知道這些年我國的樓面價上漲了好幾倍，在上一輪去庫存又足足的翻了一倍，更何況開發(fā)成本也在逐年的遞增。

房地產(chǎn)市場雖然復(fù)雜，但價格走勢卻是非常明確的。

所以買了房的朋友都享受了財富的增值，都嘗到了房產(chǎn)升值的甜頭。

而沒買房的朋友無疑要付出更多的購房成本，或者直接就買不起房子了。

二，高房價之下，為什么買房的人越來越多？

說實話，很多朋友對房地產(chǎn)市場的了解都是不夠的，他們只關(guān)注到了一些皮毛。

所以他們才會非常的困惑，房價居高不下，在這樣的高房價之下，為什么買房的人卻越來越多？

其實這主要來源于兩個原因，簡單歸納一下，一起來看一看。

第1個原因，對房產(chǎn)收益的追逐。

房價一直在上漲，對我們普通階層的吸引是非常大的，因為有人通過買房實現(xiàn)了財富自由。

說到底房價一直在上漲，在我們看來它就是一個增值產(chǎn)品，購買房產(chǎn)就能夠提升家庭的財富。

所以越來越多的人去買房，其實并不是為了解決居住或者去面對高房價，而是想要等待房價再次大漲過后實現(xiàn)家庭財富的不斷提升，過上越來越好的生活。

第2個原因，解決重要的資源需求。

從另外一個角度來看房子非常的重要，它綁定了我們太多的剛性重要資源。

我們需要買房才能夠解決自己和家人的居住問題，這一點不可厚非。

我們也需要買房，才能夠解決自己的戶口，婚姻，甚至是子女的教育問題。

說到底，房子如此的重要，當(dāng)然是越來越多的人都想要買房的。

尤其是那些早年間通過買房實現(xiàn)財富提升的家庭，他們對房地產(chǎn)的看法一直以來都是非常好的。

說實話沒有任何一個理由能夠阻止他們的腳步買房，畢竟他們在房地產(chǎn)市場里面摸爬滾打這么多年，也實現(xiàn)了財富的提升。

三，小結(jié)

總的來說，這些年房價一直在上漲，所以房子的價格才表現(xiàn)的那么昂貴。

至于房子的價格居高不下，其實有很多原因在支撐，剛剛我們講到的只是其中一部分。

房地產(chǎn)市場非常的重要，它綁定著我國的經(jīng)濟(jì)，它仍然扮演著我國支柱產(chǎn)業(yè)的重要角色。

更何況房子還綁定著太多的行業(yè)，也綁定著太多的從業(yè)人員，它的價格只能上漲不能下跌。

所以面對高房價，我們也只能不斷的買房或者趁早的買房，沒有其他的辦法。

一旦猶猶豫豫錯過了最佳的買房時機(jī)，你將等來的是越來越貴的房價，越來越多的購房成本付出。

因為氣候宜人，什么最值錢？沒有冬天最值錢，一年四季花開不敗，一年四季水果不斷，沒有海風(fēng)沒有海嘯，沒有龍卷風(fēng)，有金沙江，有巍峨陡峭的山巒，山山相連綿延不斷，金沙江水奔流向前。其實攀枝花的房價并不高，比起五線城市廣元城區(qū)的房價，每平方低一千元，況且，廣元還是個沒有大企業(yè)，城鎮(zhèn)居民收入低的地區(qū)，城區(qū)內(nèi)達(dá)到6千一一1萬。

根據(jù)大多數(shù)城市房價漲幅規(guī)律，富裕城市房價普遍價格高，經(jīng)濟(jì)落后城市房價相對便宜。但是，在四川省則不一樣，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市房價偏低，而經(jīng)濟(jì)落后城市房價反而更高。

根據(jù)四川省2019年GDP數(shù)據(jù)統(tǒng)計，成都、攀枝花、德陽、綿陽、宜賓、樂山等城市人均GDP最高，而巴中、資陽、甘孜、涼山、廣元等城市人均GDP最低。

涼山，在許多人印象當(dāng)中，是那種交通不發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)落后的地方。確實，涼山人均GDP不足3.5萬，排名四川省倒數(shù)第4名。攀枝花人均GDP8.17萬，房價反而比涼山便宜3000多一個平方米。

攀枝花陽光康養(yǎng)、旅游的打造，使得越來越多的老年人喜歡到攀枝花曬太陽過冬，品水果、旅游。危舊房棚戶區(qū)改造，貨幣化安置政策的實施。部分地區(qū)占地拆遷。這就造成了攀枝花現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迅猛勢頭。

而且攀枝花這個據(jù)說排名“五線”的城市，完全不具備成都這些新一線城市本身所具有的優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿?，就怕一旦這股“熱勁”過了，房價也起來了，再出現(xiàn)有人“撤退”，那隨之而來的“苦果”，只有當(dāng)?shù)厝寺屯纯嗔恕?/p>

十冬臘月攀枝花西瓜上市，元旦節(jié)的攀枝花街頭巷尾人們都身穿毛衣，棉衣，棉褲，在攀枝花沒有市場，元旦節(jié)的攀枝花二十多度，攀枝花以前房價不貴最近炒起來的。攀枝花房價不高，因為省的取暖費省的保暖用品是一大筆開銷，仔細(xì)算算光節(jié)約取暖費，棉衣棉褲保溫被子，等一家人要節(jié)約好多錢，應(yīng)該貴。貴的有理由。