2018年8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。與上月相比，價格上漲的城市達(dá)到65個，下降的城市僅有3個，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.7%，最低為下降0.1%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，7月份，一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴(kuò)大。

據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點：其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點。

一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%

另外，從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大1.0和0.9個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.7和0.8個百分點。

15個熱點城市方面，7月份，新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有2個（上海、南京），與上月相同，最大降幅為0.1%；持平的2個（天津、廈門），減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%（濟(jì)南）。

同比下降的城市有4個（南京、無錫、深圳、上海），比上月減少3個，最大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%（濟(jì)南）。

“繼續(xù)上漲且漲幅擴(kuò)大”

目前房價上漲幅度居前的城市，主要是一些經(jīng)濟(jì)條件不錯的地級市。譬如三亞、濟(jì)南、昆明、煙臺、宜昌、揚(yáng)州等。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類城市的規(guī)模較大，棚改力度較大，城市的商業(yè)和自然環(huán)境較好，購房政策相對寬松，所以房價容易上漲。

“未來，這類城市都需要收緊并加碼政策，進(jìn)而形成更為穩(wěn)妥的市場環(huán)境?！?/p>

從城市分類看，此次房價指數(shù)上漲拉升的動力主要源于三線城市。

他歸納稱，當(dāng)前三線城市房價漲幅有三個特點：

第一是漲幅明顯較大：大于一線城市，基本上和二線城市持平；

第二是漲幅明顯擴(kuò)大；

第三是上漲的動力依然很強(qiáng)：很多城市當(dāng)前庫存規(guī)模不多，房價上漲背后的動力仍然很強(qiáng)。

“后續(xù)，三四線城市房價管控的動作會很多，包括去庫存工作、土地供給政策、棚改政策工作的調(diào)整等”。嚴(yán)躍進(jìn)提到。