因?yàn)楹芏嗟胤降姆績r(jià)下降幅度本身就已經(jīng)很大了，有的地方房價(jià)甚至已經(jīng)減半了。在全國70個主要城市中，很多城市的房價(jià)跌幅普遍在5%-20%之間，部分城市的房價(jià)跌幅在20%左右，部分城市的房價(jià)跌幅甚至已經(jīng)達(dá)到50%。面對巨大的跌幅，很多地方也通過這種方式出臺了一系列穩(wěn)定房價(jià)的房地產(chǎn)措施，所以可以看到很多城市的房價(jià)下跌趨勢有所減弱。1月份商品房銷售價(jià)格環(huán)比走弱，意味著房價(jià)可能不會繼續(xù)下降，但會穩(wěn)定。

其實(shí)當(dāng)代人買房，大部分人都會認(rèn)為只能買漲不能買跌。如果他們在房價(jià)下跌的時候買房，房價(jià)的價(jià)格可能會繼續(xù)下跌。所以1月份商品房銷售價(jià)格，環(huán)比下降趨勢再次減弱，可以證明房價(jià)下跌的可能性不存在，一定要盡早買房。1月份全國70個主要城市房價(jià)數(shù)據(jù)相對穩(wěn)定。雖然很多城市的房價(jià)還在下跌，但是這些房價(jià)的下跌趨勢已經(jīng)逐漸減弱。在一定程度上，很多地方的房價(jià)已經(jīng)穩(wěn)定下來，有些地方甚至出現(xiàn)了房價(jià)上漲的跡象。

不同城市的房價(jià)完全不同。對于一線二線城市來說，房價(jià)大多在每平米10萬元到幾萬元之間。因?yàn)樯唐贩克趨^(qū)域不同，價(jià)格完全不一樣，但是對于一些小縣城來說，城市房價(jià)是有比較的。會發(fā)現(xiàn)一些小縣城的商品房銷售價(jià)格普遍在6000-9000元之間。這是因?yàn)橛捎趹粜秃蜆菍拥脑颍ǖ乩砦恢玫脑?，價(jià)格有所不同是很正常的。

當(dāng)房價(jià)進(jìn)一步降低，市民買房熱情進(jìn)一步降低，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營越來越困難。為了進(jìn)一步幫助這些房地產(chǎn)企業(yè)，也為了穩(wěn)定房價(jià)，很多地方出臺了一系列房地產(chǎn)措施，通過這種方式強(qiáng)行穩(wěn)定房價(jià)，這是這些地方房價(jià)下跌趨勢減弱的重要原因。說到商品房的售價(jià)，其實(shí)和一個城市的GDP有很大的關(guān)系。如果城市的消費(fèi)水平普遍較高，也可以證明城市的房價(jià)自然會變高，同時各城區(qū)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)也不一樣。尤其是買房的時候，因?yàn)楦改缚紤]到家里有孩子上學(xué)，也想給孩子買一套學(xué)區(qū)房。但商品房銷售的價(jià)格在學(xué)區(qū)會高一些，因?yàn)閷W(xué)期師資力量雄厚。

因?yàn)闀r間已經(jīng)來到了3月份，社會當(dāng)中的需求量已經(jīng)變得更高了，很多孩子在入學(xué)的時候是需要有房子的，需求量不會出現(xiàn)大幅度下降的情況之下，就會出現(xiàn)緩和的。

從事過房地產(chǎn)中介行業(yè)的人基本上都聽說過這么一句話，那就是金三銀四在3月份的時候是房地產(chǎn)市場銷售量最為火爆的時候。社會上的需求量會出現(xiàn)上漲，在需求出現(xiàn)上漲供給量沒有出現(xiàn)明顯上漲的情況之下，價(jià)格不會出現(xiàn)下跌的。

房地產(chǎn)市場的交易量并沒有出現(xiàn)大幅度的下跌

很多人在網(wǎng)絡(luò)上討論房地產(chǎn)市場的交易量已經(jīng)出現(xiàn)了巨大的下跌，從官方所公布的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的交易量并沒有出現(xiàn)明顯的下跌。在沒有出現(xiàn)明顯下跌的情況之下，可以判斷出來這個社會當(dāng)中的需求量依然是存在的，只不過大家目前的資金儲備量是有限的。

很多城市的價(jià)格下跌只不過是暫時的

對于絕大部分的南方城市來說，房地產(chǎn)市場的交易量以及價(jià)格的下跌都只不過是暫時的，因?yàn)槟戏绞袌鲆廊皇怯芯薮蟮耐顿Y價(jià)值的，北方的很多房地產(chǎn)市場的價(jià)格一旦下跌之后就不會出現(xiàn)上漲的，北方的房地產(chǎn)市場并沒有投資的機(jī)會。

房地產(chǎn)市場的價(jià)格和老百姓息息相關(guān)

房地產(chǎn)市場的價(jià)格走勢和普通老百姓的生活擁有著非常強(qiáng)的聯(lián)系，很多普通老百姓在生活當(dāng)中必須要有一套屬于自己的房子的，我們國家的生育率雖然出現(xiàn)了下跌，但是我們國家目前并沒有受到太大的影響。

房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵數(shù)據(jù)對于我們國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說依然是起到了參考的作用，房地產(chǎn)市場的交易量和往年相比已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的下跌，但是房地產(chǎn)市場在短期之內(nèi)的火爆并不一定能夠說明在未來能夠獲得更好的發(fā)展。