謝謝邀請，我所在的城市是江南水鄉(xiāng)無錫，相比前幾年的房價大漲，狂漲?，F(xiàn)在只能說沒有了，但看不出來降價，只是比過去平穩(wěn)許多，個人感覺沒漲就算降了。

最近一直有新聞報道房價下跌，二線城市和三線城市會有影響嗎？

新聞報道中的房價下降，會暫時影響二線城市和三線城市的部分區(qū)域，但不會影響熱點(diǎn)區(qū)域、優(yōu)質(zhì)區(qū)域。

其實(shí)，很多時候，新聞報道的情況，與現(xiàn)實(shí)情況往往會有偏差。如果將數(shù)十元每平米的下降和“大平均”之后的下降也歸于下降行列的話，那的確不少地區(qū)下降了。

更何況，看2018年10月統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，二三線城市的房價只是用“平穩(wěn)”、“漲幅回落”來形容，沒有看到事實(shí)性的下跌。

至于新聞報道中的房價下降，會不會影響二線城市和三線城市呢？我認(rèn)為會的。但是，會暫時影響二線城市和三線城市，但不會影響熱點(diǎn)區(qū)域、優(yōu)質(zhì)區(qū)域。

首先，媒體的報道，會讓潛在的購房者動搖信心。

雖然不至于惶恐，但信心肯定是會被動搖的。

其次，不會影響熱點(diǎn)區(qū)域、優(yōu)質(zhì)區(qū)域。

一線城市有熱點(diǎn)區(qū)域、優(yōu)質(zhì)區(qū)域，二三線城市也有。偏遠(yuǎn)地區(qū)的房價，會有一定幅度的下跌；但優(yōu)質(zhì)區(qū)域、熱點(diǎn)區(qū)域，一般不會受到很大的影響。

第三，真正影響房價的，還是限購政策。

如今，輕信媒體，不如親自去調(diào)查。真正影響房價的，還是限購政策。

所以，新聞報道中的房價下降，會暫時影響二線城市和三線城市的部分區(qū)域，但不會影響熱點(diǎn)區(qū)域、優(yōu)質(zhì)區(qū)域。如果剛需想要買房，最好去實(shí)地考察。