因為量變還沒達到引發(fā)質變的程度，也就是這些城市人口留出的相對量和絕對量還沒有達到一個臨界值，當人口流出總量和比例達到臨界值后，房價下跌也就是必然的了，現在一些北方資源型城市已經出現了人口大量外流導致的房價下跌的情況。

另外，導致房價不跌的因素還有房價上漲的慣性和政策因素。

當大部分決定房價上漲的因素都開始減弱或者消失時，房價由于之前上漲的慣性，也就是這一時期大家還覺得房價會上漲，那么房價短時間內也還是有一定的上漲空間的，這一般也是這一地區(qū)房價最后的春天了。

賣地收入占到地方財政收入的80%以上，中！央財政收入的40%，因此政府為了保證自己收入和GDP目標也會千方百計的穩(wěn)住房價，地方政府一旦發(fā)現有開發(fā)商降價的情況就會立即約談之，這種做法另一個目的則是維穩(wěn)，開發(fā)商降價最難受的就是掏空家里六個錢包買房的家庭，這些家庭為了自身利益只能到開發(fā)商門口拉橫幅，一旦事態(tài)惡化就會成為一個社會矛盾的爆發(fā)點。

有些三、四線城市雖然處于人口凈流出的情況下，但有流出也有流入，很多更小的城市、城鎮(zhèn)、農村人口還在向這些城市流入，這些流入人口還都是能創(chuàng)造價值的勞動力，這一部分人中一些由于子女上學等方面的需求也需要在城里買房，不過這種情況如同打興奮劑一樣，過了時效，當周邊的勞動人口被吸收的差不多時，房價上漲的最后剛性動力也就不在了，而外來流入的打工群體也成了這些城市房子最后的接盤俠。

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可能就是因為很多農村人一直在往三四線城市里走，所以才會導致房價一直上漲。