? ? ? ? 近日根據(jù)媒體報道，國內(nèi)10個特大城市房價皆過萬。需要說明的是，特大城市是指城區(qū)人口500萬以上1000萬以下的城市。特大城市根據(jù)《2019年城市建設(shè)統(tǒng)計年鑒》公布的數(shù)據(jù)，特大城市有東莞、武漢、成都、杭州、南京、鄭州、西安、濟南、沈陽和青島。

? ? ? ?在公布的2021年1月份特大城市平均房價中，杭州的房價最貴，每平米為33808元；南京每平米為33556元；東莞每平米為24288元；青島每平米為22137元；武漢每平米為19340元；成都每平米為17764元；西安每平米為16388元等。

? ? ? ?縱觀數(shù)據(jù)表來看，杭州的房價最貴。主要就是因為數(shù)字經(jīng)濟的帶動，再有就是經(jīng)濟快速增長，人才加快流入；值得一提的是，2015~2018年，杭州人口增量分別是12.6萬、17萬、28萬、33.8萬人；2019年杭州常住人口增長到1036萬人，增量位居全國第一。但這個房價相較全國而言，僅僅排在第七位，比起第六位的深圳也是差了不少。

? ? ? ?看到相關(guān)的房價數(shù)據(jù)，頓時感到心很累，工資不見漲多少，房價是連年蹭蹭的上漲，不知道多少家庭就這樣被房貸拖垮。那么未來幾年房價還有可能繼續(xù)上漲嗎，結(jié)合一些相關(guān)專家的說法來看，應(yīng)該不會繼續(xù)上漲，而是呈現(xiàn)小幅度的下跌。具體理由如下：

1.房地產(chǎn)調(diào)控政策還在持續(xù)，各城市“分類調(diào)控，因城施策”也在進行當(dāng)中，房價上漲的勢頭基本得到遏制。同時，中央政治局會議多次強調(diào)“房子是用來住人的，不是用來炒作的”。未來投機性需求撤退，房價將回歸到居住屬性。

2.全球經(jīng)濟下行壓力加大，再加上貿(mào)易保護主義升溫，國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩，而且還是我國為了提高經(jīng)濟增長的質(zhì)量，刻意調(diào)低了經(jīng)濟增長速度。經(jīng)濟下行，企業(yè)也會裁員降薪，很多人對未來收入增長預(yù)期放慢。

3.由于社會趨勢的發(fā)展，未來年輕人購房需求會越來越弱。一方面未來年輕人購房意愿低下，另一方面，市場購房需求趨于飽和。在這種情況下，未來幾年內(nèi)各內(nèi)房價不會出現(xiàn)大漲，而是下跌。

? ? ? ? 房價一味上漲，只會給社會帶來很多的弊端，例如貧富差距的增大、“房奴”的產(chǎn)生等。因此房價應(yīng)該適當(dāng)?shù)南陆?，而不是一味的攀升?/p>

應(yīng)該不會。房價上漲會對社會產(chǎn)生影響，各地政府也都紛紛出臺相關(guān)政策調(diào)控房價。