謝謝邀請(qǐng)。

我國(guó)有4個(gè)一線城市和30個(gè)二線城市，加上杭州、南京、重慶等幾個(gè)強(qiáng)二線城市，一二線城市(包括強(qiáng)二縣城市)大約在45個(gè)左右。

首先，一線城市的房?jī)r(jià)一直是全國(guó)其他城市房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo)。正因?yàn)槿绱?，由于一線城市的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，二三四線城市的房?jī)r(jià)普遍漲幅增大，尤其是二線城市的房?jī)r(jià)表現(xiàn)尤為突出。今年上半年住建部發(fā)出預(yù)警的幾個(gè)二線城市，有兩個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到了20%以上。前天有則消息說(shuō)，杭州的下城區(qū)房?jī)r(jià)的房?jī)r(jià)每平米達(dá)到了8萬(wàn)元，大有超過(guò)一線城市的勢(shì)頭。盡管是在中央政策的嚴(yán)控之下，仍有部分二線城市或強(qiáng)二線城市的房?jī)r(jià)一直都在上漲，說(shuō)明一二線城市的房地產(chǎn)業(yè)還有較大市場(chǎng)。特別是二線城市的人口落戶制度的放寬，吸引了很大一部分人口向二線城市轉(zhuǎn)移，象西安就提出了引進(jìn)100萬(wàn)人口的目標(biāo)。決定一個(gè)城市房?jī)r(jià)高低的主要因素是人口增長(zhǎng)，由于一線城市的落戶門檻較高，大量人口的落戶首選就集中在二線城市。

其次是二線城市中的各省會(huì)城市，都在積極爭(zhēng)取成為國(guó)家級(jí)中心城市，更有山東省會(huì)城市濟(jì)南提出了建設(shè)國(guó)際化大都市的奮斗目標(biāo)。不管是國(guó)家級(jí)中心城市還是國(guó)際大都市，無(wú)疑都是極具吸引力的理想城市。

三是國(guó)家城市群發(fā)展戰(zhàn)略的提出，為加快二線城市的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇，比如去年年底萊蕪劃歸濟(jì)南，率先在行政區(qū)劃上搞突破，人口增加了，面積擴(kuò)大了，經(jīng)濟(jì)總量也上去了。都為吸引更多的人口轉(zhuǎn)移開(kāi)了先例，同時(shí)帶動(dòng)了濟(jì)南周邊的城市的發(fā)展。這些周邊城市作為濟(jì)南的衛(wèi)星城市，也為濟(jì)南創(chuàng)建國(guó)際化大都市提供了支撐。

通過(guò)以上分析，不難得出這樣一個(gè)結(jié)論：在未來(lái)的五年，一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然有較大的發(fā)展空間，房?jī)r(jià)會(huì)一直處于上漲的態(tài)勢(shì)。