返鄉(xiāng)置業(yè)是大趨勢(shì)，應(yīng)該捷足先登。城里不一定適合所有人，一方水土養(yǎng)一方人，農(nóng)村人還是回農(nóng)村比較好，天時(shí)地利人和很重要。

最近，回鄉(xiāng)、返鄉(xiāng)的人數(shù)在快速增加，人才和資本都在向農(nóng)村聚集，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)正在如火如荼的展開(kāi)。此時(shí)，回農(nóng)村一定大有可為。

至于房?jī)r(jià)下跌與否，與回不回農(nóng)村關(guān)系不太大。即便是房?jī)r(jià)不跌，該回農(nóng)村的也應(yīng)該回農(nóng)村發(fā)展。

房?jī)r(jià)下跌城市增加的預(yù)言將成真，剛需買(mǎi)房的時(shí)機(jī)要到了嗎？

謝邀。不知道題主在哪看到的房?jī)r(jià)下跌城市增加的消息。如果是官方統(tǒng)計(jì)的，那你就當(dāng)新聞看罷了。據(jù)筆者了解到的情況是，很多城市房?jī)r(jià)仍在上漲，比如青島、杭州、成都、西安、武漢、海南等城市，其實(shí)從這些城市不斷出加碼調(diào)控政策，包括深圳“三價(jià)合一”，青島、西安、杭州賣(mài)方搖號(hào)等等，事實(shí)證明，房?jī)r(jià)不但沒(méi)跌，反而繼續(xù)再漲。

那么，在現(xiàn)在情況下，剛需買(mǎi)房的時(shí)機(jī)到了嗎？筆者認(rèn)為可暫時(shí)等等，原因有三：

1.調(diào)控加碼，樓市暫時(shí)處于平穩(wěn)狀態(tài)?，F(xiàn)在樓市繼續(xù)大幅上漲的基礎(chǔ)不存在。可以說(shuō)，在因策施策的主基調(diào)下，哪個(gè)城市火熱，肯定就面臨更嚴(yán)厲的調(diào)控。所以，那些怕如果不買(mǎi)，房?jī)r(jià)又會(huì)上去的擔(dān)心沒(méi)有必要?，F(xiàn)在持幣觀望是較好方式。

2.偏向剛需的政策可能會(huì)相繼出臺(tái)。都知道，目前樓市調(diào)控是一刀切，剛需和投機(jī)者一并打擊，這也是樓市過(guò)火狀態(tài)下的無(wú)奈之舉，但隨著調(diào)控的深入，目前樓市基本處于較平穩(wěn)狀態(tài)，至少不存在大幅上漲的基礎(chǔ)。在這個(gè)時(shí)候，筆者認(rèn)為各城市(主要指房?jī)r(jià)較高的大城市)會(huì)出臺(tái)有利于剛需購(gòu)房的政策。這不，在愚人節(jié)這天，南京出臺(tái)了個(gè)人公積金貸款額度從30萬(wàn)提高到50萬(wàn)，且把首套人均不高于40平米的家庭購(gòu)買(mǎi)第二套房仍可使用公積金，也一定程度上照顧到改善人群。

3.剛需購(gòu)房成本可能會(huì)有所降低，更容易買(mǎi)到房。目前，剛需購(gòu)房最大的問(wèn)題是款難貸、利息高、買(mǎi)不到新房。這個(gè)問(wèn)題，筆者認(rèn)為有可能逐步解決，特別是財(cái)力尚可的城市，比如武漢已出臺(tái)偏向剛需的購(gòu)房政策。至于，貸款難、利息高問(wèn)題，筆者相信應(yīng)該會(huì)有相關(guān)支持政策，讓剛需購(gòu)房者優(yōu)先買(mǎi)房、單向貸款利息少上漲或不上漲。

綜上，筆者認(rèn)為，剛需購(gòu)房可稍等等，4-6月份應(yīng)該會(huì)有一個(gè)說(shuō)法，關(guān)注您所在城市的最新動(dòng)向吧！

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