一二線城市新房價格明年房價一半趨于穩(wěn)定，一半趨向于向下調(diào)整降價！二手房銷量不斷縮量，直到零星的自然成交，因為二手房房貸額度的限制，二手房交易更多的是購房人利用自有資金交易來買房。想靠銀行按揭來買二手房越來越難，所以二手房的價格整體向下調(diào)整的可能性大，還成交量不大！

一二線城市的新房價格，中心地段的接近的以穩(wěn)為主，一年的升降幅波動可能不超過5%，基本以穩(wěn)定為主。

而相對中心地段的新房，一些地段較偏，暫時地鐵規(guī)劃不到的新樓盤，隨著銷量越來越萎縮下降，為了實現(xiàn)快速的資金回籠，搞價格戰(zhàn)促銷是難免的，拼不了地段，只能拼價格，這樣非中心地段非地鐵房基本明年的房價趨勢就是以下跌5%到20%之間。直到把庫存房源一點(diǎn)點(diǎn)的賣出去！

所以，一二線城市的，二手房、非核心地段新房、核心地段新房三者的價格走勢各有不同，具體還需要結(jié)合房貸申請的難易度和具體某城市的存貸款數(shù)據(jù)綜合判定！

你的城市的房價有多少？你認(rèn)為未來房價的走勢會怎么樣？會下跌嗎？

謝邀。商品房老城區(qū)8000以上，新區(qū)和中心區(qū)域10000以上，學(xué)區(qū)房15000左右。坐標(biāo)；四線城市。

未來房價走勢不好說：

如按本地家庭可支配收入，房價已經(jīng)高懸空中，多數(shù)人買不起。能買的起的要么是拆遷戶（裝修錢要自掏腰包），要么是炒房客（前期炒房賺了錢的）?？傮w看，泡沫化明顯，空置率居高。但目前房價下降不明顯，新房和二手房成交量較低，炒房客還在死扛，不想割肉出售房子很難賣，市場有價無市。這種情況顯示，未來房價下降趨勢明顯，只是時間問題：那些靠貸款炒房的最終總會扛不??；房產(chǎn)稅出臺。

但是，如“兩拆、一借、一裹挾”現(xiàn)象不停止或加速運(yùn)行，房價仍有上漲可能?！皟刹稹保号飸魠^(qū)改造和城鎮(zhèn)化擴(kuò)容，“因地制宜”，“因城施策”：人為制造剛需，實行貨幣化安置；“一借”：放松房貸準(zhǔn)入門檻，沒錢銀行借給你；“一裹挾”：將社會福利與房子捆綁，如：子女入學(xué)、戶口入籍、社會養(yǎng)老、醫(yī)療保障等。