答，數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示2019年度，我國房地交易額是16萬億，它仍是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，2020年度房價走勢，受經(jīng)濟大環(huán)境影響和經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢，地價，建材成本，人工費成本費稅，需求及國家房價調(diào)控政策的影響，分析，經(jīng)濟發(fā)達(dá)的大城市房價剛需性強，會有小幅上漲，一般性省會城市，房價持平，五線一下城市，房價會有下行，但幅度也不會太大，不會超過1%，成交量大致會同2019年持平或稍微下滑，房子不炒，用住，回歸理性是必然。

西安房價2020年能漲到十萬一平米嗎？

如果說西方房價2020年漲到十萬一平方米，那么只能說你很可能是個房托，用這種激動人心的說法來鼓動想買房的趕快下手。

先來看一下去年底，西安的房價情況：

高新區(qū)平均房價為17683元每平，城西為12735元每平，經(jīng)開為12653元每平，城東為12969元每平，長安為11463元每平。

到2019年上半年，各區(qū)的房價情況如下：

繼續(xù)對比一下剛剛所說的幾個地方，高新為18146元每平，上漲了2.62%，城西為12275元每平，下降了3.62%，經(jīng)開為14333元每平，上漲了13.26%，城東為13925元每平，上漲了7.37%，長安為10867元每平，下降了5.198%。

可以看到，西安各區(qū)的房價有升有降，冷曖不一。那么現(xiàn)在已經(jīng)是2019年10月份了，再過三個月就到2020年，就算以2020年底為限，現(xiàn)在也只有15個月的時間。以8月份的數(shù)據(jù)來看一下全國各城市的房價變化情況：

8月份西安房價同比上漲了22.3%，同比漲幅為全國第一，但是也需要看到，西安8月份的房價環(huán)比漲幅為0.5%，也就是說西安房價比去年同期上漲明顯，但主要是前七個月上漲推升的基數(shù)所至，8月份已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的滯漲。

而中央政策面上，現(xiàn)在對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控已經(jīng)越來越嚴(yán)，“住房不炒”的大方針已經(jīng)深入人心，包括各地上浮房貸利率，嚴(yán)控資金違規(guī)流入樓市等等，均會對房價的上漲構(gòu)成明顯的抑制。雖然說西安在過去幾年，因落戶政策、人口流入等支撐，房價漲幅在全國居前（2019年較2015年同期漲幅為64.6%），但影響因素正在減弱，如果收入增長沒有跟上，房價持續(xù)上漲缺乏真實購買力的支撐。

即便西安明年依然不受調(diào)控政策影響，房價上漲達(dá)到22%（從環(huán)比數(shù)據(jù)來看難以實現(xiàn)），那么最高的高新區(qū)也只能達(dá)到22138元每平的水平，而城西、長安等區(qū)均價也不會越過13000元每平。所以說，鼓吹2020年西安房價到10萬元，只有一種可能，那就是賣房子的在造勢！