謝邀。樓市調(diào)控和2020目標(biāo)，限制了一線城市和前幾年的過(guò)熱炒作的二線城市房?jī)r(jià)再炒作，其中一些城市房?jī)r(jià)因投機(jī)回吐下調(diào)。去年三四五線城市以武漢為龍頭已經(jīng)漲了一年。今年，在房產(chǎn)稅基本交底以后?；久鞔_三年左右仍然會(huì)嚴(yán)格限制北京和深圳的房?jī)r(jià)(北京還有一個(gè)雄安因素)。比價(jià)效應(yīng)和心理因素帶動(dòng)去年尚在回調(diào)的二線城市和沒(méi)有怎么漲的郊縣也漲起來(lái)。因此，漲價(jià)的城市愈來(lái)愈多。但是，棚改等是有限的，農(nóng)村城市化也還有一個(gè)過(guò)程，調(diào)整還是會(huì)有的。我根據(jù)調(diào)查的情況預(yù)測(cè)，第一波單邊漲勢(shì)基本結(jié)束。以后的一年內(nèi)，基本上是消化、調(diào)整和小幅上漲。重點(diǎn)是銷售量的增長(zhǎng)和挖潛。即有潛力的未來(lái)開(kāi)發(fā)區(qū)。如武漢新區(qū)，即將發(fā)展的南昌、安慶和武漢衛(wèi)星城等。具體某城市即將建地鐵、高鐵車站或即將與市中心連成一片的郊縣。如鄂城、宜昌夷陵的嘵曦塔組團(tuán)等。真正較大幅度上漲，還要在2020以后。國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整結(jié)束，小康建設(shè)基本達(dá)標(biāo)，國(guó)際經(jīng)濟(jì)秩序基本穩(wěn)定(美國(guó)新一屆總統(tǒng)大選)后，國(guó)家才會(huì)放開(kāi)北京的房限措施。否則，調(diào)整還會(huì)繼續(xù)進(jìn)行。