房地產價格走勢，疫情后因城而定，東南沿海工業(yè)、商業(yè)先發(fā)展區(qū)域價格抗跌性強！中西部則會降價！

房哥先綜合下圈內消息：

鎮(zhèn)江丹徒風景城邦又出現(xiàn)了不到6000元/㎡的多層洋房，房價回到6年前；

肇慶碧桂園四季陽光帶裝修5字頭，3月19日單價降了1800平米左右，降幅24%。

漳州市區(qū)已經跌去的兩三成！

溫州從2011年開始大跌就沒有漲過，也就最近兩年漲了一點！

成都的二手房比起18年515限購新政之前的巔峰價格跌了接近20%，但新房一直在穩(wěn)步上漲，有些高端改善型新房開盤價格已經比周邊的二手房高了，但賣的非常好。

理由：

1、開發(fā)商的財務成本很高，17、18年就算拿地成本不高，但開發(fā)成本、杠桿加持，不賣肯定不行！恒大、碧桂園都在這樣做，其他小開發(fā)商估計會挺不住了。所以，一定會降價！預計會將兩成左右！除非剛需買房，改善型和投資客此時別入手，可以觀望兩個月！

2、三四五線人口結構、產業(yè)結構無法支撐堅挺的樓市價格！別拿廣東和浙江的房價說事，例如：粵西江門等，城市架構在那，新會等作為新區(qū)核心，影響不大！降一點有可能！降幅不大！

但例如桂林則已經允許降價兩成！

西部的省會城市有產業(yè)支撐，屬于二線城市，也不在此列！

剛需要入手的，建議等兩個月！

購買享受型的別墅、投資客、改善型的，耐心等待，下降三四成抄底！

這幾天買了的，別指望退定金了！交全款的，自求多福！

但深圳，別指望降價！房哥手里頭有價格兩萬八一平的回遷房資源，限一套！哈哈

希望大家都賺到！[祈禱][祈禱]