房價就一直在漲，基本沒有跌過。說房價跌的，基本都是賣房中介，或者是開發(fā)商搞的營銷策略。先給你算之前房價的價格，都是往高了算，然后說現(xiàn)在房子有優(yōu)惠，讓你心動早點買房。好讓他們清庫存、賣出一些頂層和底層。

1、一線城市房價都在上漲，短期不可能出現(xiàn)下跌現(xiàn)象北京、上海、深圳、廣州，這四大城市的房價一直是全國前茅，四個城市周邊郊區(qū)房價都達(dá)到30000+，更別說城中心價格。就這種價格房子，一跌就能讓開發(fā)商破產(chǎn)。所以房價基本上不會出現(xiàn)下跌情況，退一步說，即便下跌個幾百塊，過不久又要上漲多幾千塊一平方。這種根本就不算是房價下跌，所以能有錢買房還是趁早買，反正也是剛需，又不是炒房，下跌漲價影響不是很大。

2、地價和材料一年比一年貴，房價怎么可能會下跌再有一個就是地皮價格和建筑材料價格，以三線城市湛江為例，湛江市區(qū)萬達(dá)旁邊最新拍賣底價5624一平方，算是建筑材料，房價也不可能低于一萬二。以現(xiàn)在湛江10000一平方均價，開發(fā)商要賣低于10000一平方的，肯定是大虧本，所以房價怎么可能會下跌，只會繼續(xù)往上漲價。

3、說房價跌的，基本上是弄了優(yōu)惠政策，甚至首付分期，變相的說買房價格低了天天說房價跌的人，無非就是看到開發(fā)商搞那些優(yōu)惠價格。低首付、送裝修、最低房價等，這些就是騙人的把戲。實際上價格還是上漲水平，低首付意思是讓你做首付分期，兩年內(nèi)還請首付。送裝修更是用最便宜材料，好不好大家都知道。這些優(yōu)惠政策最終還是算在購房者頭上，只是看起來條件比較誘人，僅此而已。

還是因為買房的人太多了，所以房價才一直在漲，這其實也是一個不好的現(xiàn)狀，但是現(xiàn)在也沒有辦法控制住這個房價。