貴陽生活很多年了，房價方面，確實是沒話說，房價收入比和很多其他同級別的二線省會城市對比起來，幸福感高很多，就是現(xiàn)在，2021年，主城區(qū)都還有1萬以下就能買得到的房源，新房、二手房都有。

相對于其他地方的房價而言，貴陽的房價的確不算高，一方面可能是因為貴陽人口規(guī)模并不大，常住人口大概是在500萬左右的級別，另一方面，也因為城市建設(shè)方面，特別是地鐵線路，目前通車的都只有1號線，2號線應(yīng)該很快也要通車了，未來的3號線、s1號和s2號線還沒有修好。

老城區(qū)

二線的城市，主要是貴陽這座城市的發(fā)展水平吧，從城市建設(shè)方面，倒是有很多可圈可點之處，包括比較出名的花果園高樓群CBD、金融城寫字樓等，看起來非常有大城市的范，但是，從熱度上面，花果園就明顯比金融城繁華很多，因為常住在周邊的居民更多一些。

說到底，城市的繁榮、商圈的旺盛，并不是只有高樓大廈就足夠了的，最根本的還是要有人口涌入和置業(yè)需求，房價也才能匹配得了城市的二線水平。

金融城

前來講，貴陽的房價之所以被認為只是屬于“三線”水平，主要還是購房需求端還有很大提升空間吧，看看隔壁四川集全省之力打造的成都，人口1600多萬，重慶主城區(qū)人口也有八九百萬，就是云南的昆明，人口也是將近六七百萬，而貴陽目前的常住人口體量大致是500萬左右的水平，未來，想要吸引更多人口進來，用低房價吸引省內(nèi)市州、縣份人口，也是一個不錯的辦法。

二線的城市水平，和經(jīng)濟GDP體量也有關(guān)系，其實，按照人均來算，貴陽的人均GDP并不算低的，2019年人均GDP能夠達到81995元，但是GDP總量只是4000多億，也沒有和省內(nèi)第二城遵義拉開和想象中那么大的差距，所以，人口總量如果能提升上來，無論是經(jīng)濟體量的規(guī)模，還是房價的水平，基本上都能有一個比較可觀的提升吧。

花果園

只能說，目前貴陽的城市確實是二線城市的水平，但是房價，的確也還是偏低的，過低的房價其實并不一定就好，你看農(nóng)村或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)那些房子，房價雖然低，但是又有多少人愿意留在那些地方呢？所以，貴陽未來的城市增長空間還是很大的，目前的“房價洼地”，也屬于省會城市中的潛力股。