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新政策出臺后，多地傳出房價下跌消息，像濟寧這樣的三線小城市房價未來走勢會如何？

時間:2022-05-01 09:55
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(房價下跌城市)濟寧是淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市之一，總?cè)丝诓蛔闱f，勉強算是三線城市吧。2019年濟寧房價均價在7000-9000之間，相比于山東的青島、濟南、威海、聊城等城市而言，它算是較低的了。目前，濟寧市的房價已基本穩(wěn)定，甚至還有樓盤直接降價促銷?？梢钥闯?/div>

新政策出臺后，多地傳出房價下跌消息，像濟寧這樣的三線小城市房價未來走勢會如何？

濟寧是淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市之一，總?cè)丝诓蛔闱f，勉強算是三線城市吧。2019年濟寧房價均價在7000-9000之間，相比于山東的青島、濟南、威海、聊城等城市而言，它算是較低的了。

目前，濟寧市的房價已基本穩(wěn)定，甚至還有樓盤直接降價促銷。可以看出，在經(jīng)歷了一波漲幅的前提下，濟寧房價相對比較平穩(wěn)，大漲的希望渺茫！

近兩年，不少房企涌入三四線城市的房地產(chǎn)市場，使得當?shù)貥鞘杏瓉硪徊ǚ睒s期。與一二線城市相比，三四線城市房價持續(xù)上漲的動能不足，政府的市場調(diào)節(jié)手段也更為有限，部分三四線城市在經(jīng)歷了一波突擊性上漲后，房價將因后續(xù)需求不足進入下跌階段。

因此，伴隨已完成去庫存的地區(qū)將逐步退出或減少貨幣化安置，失去強政策托底，加之前期需求透支，三四線城市樓市銷售有可能進一步回落，不排除負增長的可能性。濟寧如此，其他三四線城市也會如此。

個人看法，僅供參考。

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