一般購房只需要首付3成，如果是在三四線城市，首付還可以做到一成。如果沒有什么信用問題，在銀行辦理房貸產(chǎn)并不是什么難事。最后就要看你個(gè)月一個(gè)月最多可以還多少錢，有10年、15年、20年、30年。在一線城市供7成房貸，這個(gè)工資遠(yuǎn)遠(yuǎn)是不夠的；如果是三四線市，房?jī)r(jià)不高，應(yīng)該沒有問題。詳情可咨詢售樓人員，他們會(huì)將房貸所有信息告知你，并將還款預(yù)算表給到你的。

中國房?jī)r(jià)還能漲多久 為何房?jī)r(jià)不能出現(xiàn)大跌

三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)沒的漲了，一二線城市房?jī)r(jià)，因?yàn)槿丝谶€有流入的原因，還能維持幾年的好光景。但是，從2021年開始，中國人口開始小幅下降，并且每年下降的人口數(shù)量會(huì)逐漸增加，到2030每年減少的人口將超過500萬，2040年每年下降人口數(shù)量達(dá)到1000萬左右，如此大幅的人口減少，恐怕沒有那個(gè)城市的房?jī)r(jià)能幸免。當(dāng)然，如果以匯率大幅貶值來緩解房?jī)r(jià)下跌，那么到時(shí)候就不是房?jī)r(jià)降不下來，其他物價(jià)都飛天了。

中國未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)是怎樣的？

　　中國未來的房?jī)r(jià)走勢(shì)：　　1.未來十年，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會(huì)一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預(yù)測(cè)的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房?jī)r(jià)上漲10%左右。如果沒有出臺(tái)真正的打壓房?jī)r(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會(huì)以10%的增速再長10年。）　　2. 未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）　　3. 未來十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）　　4. 未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會(huì)以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說明一下?；旧喜粫?huì)有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會(huì)吸引一批剛需入場(chǎng)，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會(huì)接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房?jī)r(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)僵持，有價(jià)無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。）

其實(shí)現(xiàn)在很多購房者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房也是敬而遠(yuǎn)之，今年上半年，北京小產(chǎn)權(quán)房銷售停滯， 約五成分銷商退市。除了小產(chǎn)權(quán)房，上半年，北京普通商品房的銷售也是一片慘淡。今天(9日)北京市地稅局就公布，上半年北京房地產(chǎn)行業(yè)稅收增幅回落，營業(yè)稅更出現(xiàn)了下降。 北京市地方稅務(wù)局計(jì)會(huì)處處長金燕齊說：“一至六月份(房地產(chǎn)業(yè)稅收)是172.1億元，同期增加了22億元，增長14.7%，低于整體的稅收增幅。014820增幅是逐步回落，在二季度的時(shí)候，014900營業(yè)稅比去年同期已經(jīng)下降了5.4%?！? 在北京市去年的稅收總額中，房地產(chǎn)行業(yè)的稅收收入占到了23%，而今年上半年僅占到了20%，下跌了3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)稅收的減少，主要還是由于成交量和房?jī)r(jià)雙雙下挫。統(tǒng)計(jì)顯示，北京4月份的房?jī)r(jià)比3月份環(huán)比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了松動(dòng)，深圳今年前5個(gè)月，住宅均價(jià)基本呈節(jié)節(jié)下挫態(tài)勢(shì)，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，調(diào)整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年雖然房?jī)r(jià)平均月漲幅為1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超過5%。今年上半年，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)首次出現(xiàn)了從1998年以來，銷售面積和銷售額同時(shí)下降的情況。 中國房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì)副會(huì)長顧云昌說：“影響房?jī)r(jià)還是整個(gè)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，我們中國下半年的宏觀經(jīng)濟(jì)有很多的不確定性，比如說從緊的貨幣政策實(shí)施的如何，利率的杠桿如何使用。010706現(xiàn)在看來，主要還是防止(房?jī)r(jià))大落?！? 2008年1至5月北京房地產(chǎn)均價(jià)環(huán)比 5月上漲0.4% 4月上漲0.2% 3月上漲1.0% 2月上漲0.5% 1月上漲0.7% 樓市降溫 北京樓面地價(jià)下跌 樓市慘淡延續(xù) 房子不好賣，地產(chǎn)商買地皮的熱情就不高，地皮當(dāng)然也就賣不出好價(jià)錢。今年上半年，北京市成交樓面地價(jià)均價(jià)，就比去年同期下降了7%。 北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市房屋簽約量比去年同期下降了24404套，下降幅度高達(dá)38%。而一向被視為北京樓市重要節(jié)點(diǎn)的5月份，同比成交量也下降30%左右。值得注意的是，北京土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京市成交樓面地價(jià)均價(jià)比去年同期下降7%，這也是2005年以來樓面地價(jià)的首次下跌。 北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心董藩說：“是房?jī)r(jià)拉升了地價(jià)，而不是地價(jià)推升了房?jī)r(jià)，除了地價(jià)之外，在房子的成本當(dāng)中，很大一塊是房子的建(筑)安(全)成本，和管理費(fèi)用，我們看到，建安成本和管理費(fèi)用都在大幅度上升，所以，雖然地價(jià)有了一定程度的下跌，但不意味著未來的房?jī)r(jià)一定會(huì)下跌?！? 但也有專家認(rèn)為，目前的局面正處于樓市有價(jià)無市的滯漲初期，交易量萎縮再加上購房者持幣觀望與開發(fā)商融資困難，樓市的慘淡局面至少持續(xù)到年底，甚至?xí)永m(xù)到明年。 三部委發(fā)布2008年廉租住房工作計(jì)劃 今天(9日)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)改委和財(cái)政部還聯(lián)合發(fā)布了《2008年廉租住房工作計(jì)劃》，到今年底，全國廉租住房保障戶數(shù)累計(jì)將達(dá)到350萬戶。 計(jì)劃提出，2008年底前，所有縣城及以上城市都要根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，對(duì)低保家庭中的住房困難戶做到應(yīng)保盡保，有條件的地區(qū)要逐步擴(kuò)大保障范圍。今年，全國將新增廉租住房保障戶數(shù)250萬戶，其中實(shí)物配租戶數(shù)40萬戶，加上以前年度保障戶數(shù)，累計(jì)廉租住房保障戶數(shù)將達(dá)到350萬戶。 計(jì)劃還要求，各地要多渠道加大廉租住房籌集力度，重點(diǎn)落實(shí)在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房的政策，推進(jìn)棚戶區(qū)和危舊房改造，并積極挖掘存量住房房源，加強(qiáng)廉租住房分配管理。