山東濟(jì)南的房地產(chǎn)市場價格下跌幅度是最大的，下跌幅度已經(jīng)超過了1%，對于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場的政策的影響并不會太小。

山東是一個人口大省，而且也是一個農(nóng)業(yè)大省，山東省擁有的眾多知名的城市，在之前所被關(guān)注的基本上都是房價。山東省是一個非常有意思的省份，平均工資達(dá)到了5000塊錢，但是省內(nèi)的房地產(chǎn)市場價格最低超過15,000，普通老百姓的收入和房價已經(jīng)出現(xiàn)了倒掛的現(xiàn)象。

當(dāng)?shù)氐墓べY支撐不了高房價。

這其實并不只是山東省的一個獨(dú)特的情況，很多城市以及省會的房地產(chǎn)市場的價格都是非常高的，北京上海的平均工資只不過是8000左右而已，但是房地產(chǎn)市場的價格已經(jīng)達(dá)到了3萬塊錢。

山東省的生育率在不斷的下降。

對于山東省來說，另外一個灰犀牛事件就是生育率，生育率是影響房地產(chǎn)市場價格最大的一個因素，雖然在短期之內(nèi)并不會產(chǎn)生比較明顯的影響，但是從長期來看，山東省在未來肯定會出現(xiàn)房地產(chǎn)市場價格的下跌的，濟(jì)南只不過是一個縮影而已。

山東省在未來的發(fā)展前景還是比較不錯的。

從整個社會的綜合方面來進(jìn)行分析，山東省在未來肯定還會有更好的發(fā)展前景，但是前提條件是山東房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的狀況，如果出現(xiàn)大幅度的上升以及大幅度的下跌，那么當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展是無從談起的。

房地產(chǎn)市場的價格調(diào)控必須要從宏觀的角度來進(jìn)行，宏觀的角度，包括財政政策，以及貨幣政策，貨幣政策調(diào)節(jié)社會當(dāng)中的貨幣總量，財政政策調(diào)節(jié)政府的稅收以及社會的總資金量，無論哪一個渠道對于房地產(chǎn)市場價格的調(diào)整都是有重要的作用。

跌幅最大的城市是山東的濟(jì)南，下跌的幅度超過了1%，對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場政策有很大的影響。