房?jī)r(jià)的漲與跌一個(gè)重要的影響因素就是供求關(guān)系和房屋庫(kù)存，當(dāng)供大于求，庫(kù)存過(guò)多則房?jī)r(jià)上漲無(wú)力，當(dāng)供小于求，很多人還買不到房，則房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升。如今一二線熱點(diǎn)城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅(jiān)持去庫(kù)存，這也給全國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提出了更高要求。房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的。房?jī)r(jià)漲跌主要還是看供求關(guān)系。土地供應(yīng)量巨大的三四線城市，房?jī)r(jià)幾乎不上漲。相比于一線城市來(lái)說(shuō)，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農(nóng)地限制導(dǎo)致了土地供應(yīng)跟不上，所以要房?jī)r(jià)跌