影響房?jī)r(jià)的因素有三：城市化的推進(jìn)、土地的供求關(guān)系、貨幣超發(fā)。從城鎮(zhèn)化到都市化，出生率一年比一年低，二線以下的人口都被一二線城市吸引，那必然一二線人口和經(jīng)濟(jì)可以維持，從而穩(wěn)定了房?jī)r(jià)地位。反之，二線以下的城市人口越來越少，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)就會(huì)越來越差，2021年的新政策對(duì)開發(fā)商影響非常大，簡(jiǎn)單來說，開發(fā)商需要很快的建好房子、出售房子，這樣才不會(huì)碰到政策的底線。而相對(duì)于四五線城市的開發(fā)商來說，房產(chǎn)庫存率本就高，而這些庫存是負(fù)收益，因?yàn)闀?huì)產(chǎn)生利息和其他的費(fèi)用，這就可能造成一定程度的降價(jià)。再有，一些城市以旅游等作為宣傳點(diǎn)而沒有一些實(shí)際產(chǎn)業(yè)做支撐就會(huì)造成房?jī)r(jià)虛高，最后都會(huì)因沒有穩(wěn)健的產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)支撐而導(dǎo)致留不住人，促使房子賣不出去。判斷三線及三線以下的房?jī)r(jià)是否會(huì)跌，取決于很多因素，所以不能統(tǒng)一說明三線房子會(huì)跌就都會(huì)跌，理性分析和判斷。最后祝你們都有一個(gè)自己喜歡的房子和家~！近幾年的中國乃至全球在洗牌，經(jīng)濟(jì)肯定會(huì)蕭條，失業(yè)人口越來越多，公務(wù)員降薪，電商也在暴雷，實(shí)體已經(jīng)扛不住。這種局勢(shì)下別著急買房，先活下去再說。

你好，這個(gè)問題需要辯證去看待，首先房子本身也是一種商品，受供需平衡所制約，如果你說的這個(gè)三線城市平時(shí)的人口量偏多，加上本身政策比較好能夠吸引很多外來的人口，那么房?jī)r(jià)基本還是要增長(zhǎng)一些，至于增長(zhǎng)多少這個(gè)不好預(yù)判；如果本身流出人口偏多，就業(yè)機(jī)會(huì)不足，必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)降低。然后受以往國家政策和現(xiàn)實(shí)人口出生率來看，人口出生率比以往偏低，人口凈增長(zhǎng)少，后續(xù)人口需求房屋的數(shù)量會(huì)減少，受大環(huán)境的影響，房?jī)r(jià)會(huì)逐步降低一點(diǎn)，但是受本身地皮成本和開發(fā)商收益，降低是有限度的。因此這個(gè)行情還需要結(jié)合本地特點(diǎn)來分析，希望能夠采納。