我在之前的文章中對房價(jià)走勢進(jìn)行過分析，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)市場的拐點(diǎn)確實(shí)已經(jīng)到來，但是這樣的拐點(diǎn)，不是像很多人希望的那樣，使房價(jià)的迅速下降，而是一個(gè)平穩(wěn)的上漲階段，讓房價(jià)不像以前成為暴利行業(yè)。

中國房地產(chǎn)過去十幾年來的迅猛增長是由于很多因素的支撐，其中最重要的就是中國經(jīng)濟(jì)的高速增長，城鎮(zhèn)化的快速進(jìn)展，以及房地產(chǎn)作為一個(gè)新興被放開的領(lǐng)域所產(chǎn)生的紅利，現(xiàn)在中國經(jīng)濟(jì)的高速增長已經(jīng)放緩，城鎮(zhèn)化也已經(jīng)進(jìn)行了一段時(shí)間，另外房地產(chǎn)的紅利也消耗的差不多了，所以房地產(chǎn)繼續(xù)突飛猛進(jìn)時(shí)的上漲并不現(xiàn)實(shí)。

再加上從去年年底以來全國經(jīng)濟(jì)放緩的壓力逐漸增大，因此全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)增速放緩，這一點(diǎn)兒都不意外。

但是這也不意味著房地產(chǎn)會迅速的下跌，因?yàn)槌擎?zhèn)化的進(jìn)程仍然在繼續(xù)，產(chǎn)生著大量需求都將支撐房地產(chǎn)市場，而城市居民大多數(shù)人對自己的住房條件并不滿意，期待房價(jià)稍微下跌能夠更換住房條件，這樣對于房價(jià)來說就是一個(gè)強(qiáng)有力的支撐。由于中國的人口基數(shù)過大，所以即使房屋存量再高也不能緩解需求的緊張，房價(jià)只會是漲幅回落，但不會是大幅度的下跌。

當(dāng)然了，這只是整體方式的判斷，有一些個(gè)別城市因?yàn)橹暗倪^度建設(shè)，現(xiàn)在的房屋存量大于需求，仍可能出現(xiàn)大幅度的下跌。