根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)新一線城市房?jī)r(jià)皆過萬，接下來應(yīng)該不會(huì)漲太多。

就在最近，有人統(tǒng)計(jì)了15個(gè)新一線城市的平均單價(jià)數(shù)據(jù)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這15個(gè)城市中有6個(gè)城市的房?jī)r(jià)超過了2萬元/平方米，其中房?jī)r(jià)最高的是杭州，其次就是南京。除此之外，在這15個(gè)城市中，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)也是最低。那么，這15個(gè)新一線城市是哪些？事實(shí)上，根據(jù)2020年6月發(fā)布的《2020城市商業(yè)魅力排行榜》，2020年15個(gè)新一線城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、東莞、沈陽(yáng)、青島、合肥、佛山。值得一提的是，這一次給出的15個(gè)新一線城市的榜單，是依據(jù)品牌商業(yè)數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)公司的用戶行為數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的城市大數(shù)據(jù)對(duì)中國(guó)337個(gè)地級(jí)以上城市排名而得出的，并非是空穴來風(fēng)。

事實(shí)上，這一份榜單的標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)也是完全依托商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標(biāo)，其基本的算法框架為：一級(jí)指數(shù)的權(quán)重以新一線城市研究所專家委員會(huì)打分的方式計(jì)入，二級(jí)指數(shù)以下的數(shù)據(jù)則采用主成分分析法。那么，說到這里，什么是消費(fèi)活躍度？事實(shí)上，在這份榜單中，消費(fèi)活躍度的指標(biāo)主要包括餓了么外賣數(shù)據(jù)、淘寶天貓網(wǎng)購(gòu)與海淘數(shù)據(jù)，消費(fèi)活躍度可以衡量城市的餐飲與購(gòu)物的總體支付能力和市場(chǎng)規(guī)模，與此同時(shí)，也可以反映了城市商業(yè)的豐富度與飽和度。通過這一個(gè)數(shù)據(jù)，可以得出城市人消費(fèi)行為的模式與傾向。

除了以上的數(shù)據(jù)之外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局也公布了2020年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。事實(shí)上，在35個(gè)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)中，天津的房?jī)r(jià)跌幅是最大的，其同比下跌了4.4%，可以說房?jī)r(jià)下跌是非常大的。當(dāng)然，雖然天津的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了這么多，但是現(xiàn)在天津房?jī)r(jià)仍在新一線城市中位列第3。除此之外，通過相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年和2019年鄭州住宅商品房銷售面積都超過了3000萬平方米，也正因?yàn)槿绱?，有供過于求，鄭州的房?jī)r(jià)也是新一線城市中下滑最嚴(yán)重的。

現(xiàn)在已經(jīng)步入2021年，房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲？事實(shí)上，從總體上來看，房?jī)r(jià)還是會(huì)持續(xù)上漲的，但是漲幅不會(huì)非常大。已經(jīng)有數(shù)據(jù)顯示，過去一年的時(shí)間里，有35個(gè)重點(diǎn)城市中，有24個(gè)城市同比上漲，其中漲幅最大的是深圳，達(dá)到了14.6%。有11個(gè)城市房?jī)r(jià)低于去年同期，包括了8個(gè)省會(huì)城市，當(dāng)然，其實(shí)大多數(shù)都是北方城市。從這里就可以看出，今年的房?jī)r(jià)仍然會(huì)上漲，但是幅度不會(huì)很大。

最近評(píng)選出來的15個(gè)新一線城市房?jī)r(jià)均過萬，可以說房子價(jià)格過萬，這個(gè)是未來一個(gè)大的趨勢(shì)，不光這些新一線城市是這樣，就算有一些二線城市也是這樣，所以未來的房子價(jià)格估計(jì)還是會(huì)漲，像北上廣的房子價(jià)格可能會(huì)逐漸慢下來，但是一些新一線城市還是會(huì)的。

新一線城市的代表城市，比如沈陽(yáng)，昆明，青島，杭州，成都這些城市被評(píng)為新一線城市，是因?yàn)樗麄儽旧淼南M(fèi)水平，商品銷售情況，基礎(chǔ)設(shè)施等各方面都達(dá)到了一線城市的這個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)，他們未來有可能成為一線城市，所以才有了這樣一個(gè)稱號(hào)，雖然每年出去評(píng)了一次，但是大部分的新一線城市是不會(huì)變動(dòng)的城市經(jīng)濟(jì)在快速的發(fā)展，那么房子價(jià)格自然也會(huì)跟著漲。

房子的價(jià)格我們都希望未來能夠逐漸降下來，但是很殘酷的現(xiàn)實(shí)就是這些新一線城市，未來房子的價(jià)格估計(jì)還是會(huì)上升，而且上市的速度比普通的城市要快的多，比如說一個(gè)普通的二線城市三線城市，三年的房子價(jià)格可能會(huì)上升1000塊2000塊，但是這些新一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，房子的價(jià)格上漲也會(huì)加快，所以說在這些城市投資房地產(chǎn)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)槲磥碛休^大的上漲空間。

如果說房子價(jià)格算做15,000塊錢一平米的話，我們買一棟150平米左右的房子就需要200萬多一點(diǎn)，再加上購(gòu)置稅，房子裝修左右差不多需要250萬到300萬，在這一些新一線城市，工資水平中等達(dá)到1萬塊左右的時(shí)候，夫妻兩個(gè)人應(yīng)該是沒有太大的問題的，但是漲到2萬塊及以上可能大部分的工作者就已經(jīng)承受不了了，這就不是努力能解決的問題了，房子的價(jià)格就有點(diǎn)偏高了。