融創(chuàng)物業(yè)是我見過的最爛的物業(yè)了，打著五星級服務(wù)的名義，其實(shí)物業(yè)公司招聘的基本上都是地痞流氓級別的人員，我們是底墑頂層，在這好多年了屋頂每年都漏雨也沒人管，最后還是我自己花錢做了防水，上門維修的師傅也每幾個脾氣好的，動不動就態(tài)度不好，有時候還有喝完酒來給查水表什么的，平時服務(wù)做不好，一到交物業(yè)費(fèi)的時候就用威脅你的語言逼你繳費(fèi)，表面上服務(wù)特別好，其實(shí)真不怎么滴……

碧桂園城市花園165平米的房子辦房產(chǎn)證要交多少稅

1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本 6、契稅(購房人交納):①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納; ②非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。 領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件:1、已交稅費(fèi)的發(fā)票; 2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;3、收件清單。(注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)

　　產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　居民住宅：每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑：面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本?！　∑醵惗惵省　?、商品房　　契稅 — 1.5%（非普通住宅3%）　　印花稅 — 0.1%　　營業(yè)稅 — 如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。　　2、房改房　　契稅 — 1.5%（非普通住宅3%）　　印花稅 — 0.1%　　土地出讓金 — 當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶　　3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅 — 1.5%（非普通住宅3%）　　印花稅 — 0.1%