今天帶您看了城市之光的項目，從未來發(fā)展屬性來考慮，您更關(guān)注的是項目能不能增值，而根本的是要看這個區(qū)域是不是國家政策重點照顧對象。眾所周知，房價是漲是跌終還是掌握在政府手中，所以如果政府在哪個區(qū)域重點規(guī)劃了，您就別猶豫，有錢就趕緊投吧！跟著國家走保證沒錯！? ??通州被政府規(guī)劃為城市副中心，市政府也搬遷到此地，可以說這個區(qū)域未來的發(fā)展必然有政府政策的大力支持。而在通州，適合的區(qū)域有兩個，一個是運河核心區(qū)，另一個是亦莊次渠板塊。

一個是運河核心區(qū)，該地區(qū)處于五河交匯的地方，也是十三五規(guī)劃中“一核五區(qū)”中的【核心商務區(qū)】，但是目前這個地方的價格已經(jīng)處在7萬以上的高位，并且競品多一擊政府暫時不批地，這個區(qū)域的房子2020年必然會上漲，但是上漲的空間有限。

備注：增值邏輯一般是“低投入，高產(chǎn)出”

第二個區(qū)域是亦莊次渠板塊，是“一核五區(qū)”中的【環(huán)渤?？偛炕亍繀^(qū)，規(guī)劃中將要搬到此區(qū)域的都是世界500強企業(yè)，另外項目的西側(cè)就是亦莊文化產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)有的辦公客群加上未來遷入的辦公人群，再加上樓盤少有，所以對于這個項目，業(yè)主不管是考慮出租還是轉(zhuǎn)手都不會很難。

增值大小要看此區(qū)域注入資源有多少，未來規(guī)劃如何。那么次渠板塊未來將要注入哪些資源呢？

1)? 交通方面：

a)? 三高速：京滬高速、京津高速、金哈高速。城市之光毗鄰京津高速，距離京哈高速、京滬高速都是5km。

b)? 三地鐵：目前已有的是亦莊線，2020年左右建成的S6號線（連接順義機場和大興機場的），以及2018-2019年建成通車的17號地鐵線（天通苑-太陽宮-永安里-亦莊）

c)? 京津高鐵:城市之光向東1km到亦莊火車站，未來也是京津高鐵的經(jīng)停站。

2)? 規(guī)劃方面：

A位于通州“一核五區(qū)”中的環(huán)渤海總部基地板塊，未來入住多家大型國有企業(yè)，帶來大量的人口流量

B西側(cè)是亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)已有的就業(yè)人口就很多，居住需求旺盛

所以，亦莊次渠板塊依靠國家政策的強力支持，肯定會上漲，而且憑借著注入的大量資源，發(fā)展空間也比較大。