這個(gè)問題要看怎么看，如果真的排位是67位，那么還要看人均收入，臨沂人口眾多，要是平均的話，就怕就不是這個(gè)位次了。人口又多，人均又少，房?jī)r(jià)排94位，你可想而知房?jī)r(jià)是高還是低了。??

房?jī)r(jià)破萬(wàn)的城市中，長(zhǎng)沙排名第60位，與其GDP排名全國(guó)第14位極不匹配，被網(wǎng)友評(píng)為全國(guó)最良心的城市，原因何在？長(zhǎng)沙置業(yè)有何建議？

“第60位的房?jī)r(jià)”和“第14位的GDP”之間的落差，是被認(rèn)為全國(guó)最良心購(gòu)房城市的誘因。原因何在？作為人口大省的湖南，同樣也是人口輸出大省，數(shù)基并不缺乏。

首先受制于“城市均衡發(fā)展”導(dǎo)致的哭笑不得，因?yàn)椴徽撌窍嫣?、株洲乃至岳?yáng)、衡陽(yáng)，整體發(fā)展沒有拉開距離，各自城市的幸福感高，這和部分省市因?yàn)榘l(fā)展不均衡導(dǎo)致的“向省會(huì)集中”現(xiàn)象沒有出現(xiàn)，省內(nèi)購(gòu)房者流動(dòng)沒有實(shí)現(xiàn)。

其次，長(zhǎng)沙是多點(diǎn)發(fā)展型的城市布局，也是發(fā)展“均貧富”的典范，但這導(dǎo)致了“市中心房?jī)r(jià)效應(yīng)不明顯”，也就形不成所謂的區(qū)域之間梯度價(jià)差，這和北上廣深等城市“一個(gè)市中心，N個(gè)副中心”的做法不同，因?yàn)闆]有落差，所以購(gòu)房者“跨區(qū)跨板塊”的流動(dòng)購(gòu)房安家現(xiàn)象也少有，所謂長(zhǎng)沙人幸福感高，也是因?yàn)樵谙M(fèi)可控基礎(chǔ)之上的“哪里都有吃喝玩樂衣食住行”有關(guān)。

第三，存量太多拖了房?jī)r(jià)的后腿，據(jù)某非權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙的存量按照2019年的去化速度，是18個(gè)月，那么增量因?yàn)榧蓱劥媪康膬r(jià)格圍剿而導(dǎo)致定價(jià)保守，也就出現(xiàn)了一二手房之間互相牽制，甚至“人嚇人，嚇?biāo)廊恕钡臒o奈，這是過往盲目發(fā)展的滯后效應(yīng)。

最后，“低價(jià)房拖了整體均價(jià)的后腿”，長(zhǎng)沙因?yàn)椤笆袇^(qū)（房?jī)r(jià)優(yōu)越感）不明顯”的同時(shí)，郊區(qū)價(jià)差拉大的底盤效應(yīng)，反過來制約了整體均價(jià)體系，因?yàn)椤吧嫌蟹忭斚虏槐５住?，從而形成了兩個(gè)后腰（庫(kù)存和郊區(qū)低價(jià)房）成功阻擊了一個(gè)前腰（市中心高價(jià)房）的局面。

總之，長(zhǎng)沙人民幸福感比較高，也沒有外來投機(jī)客炒高房?jī)r(jià)，雖然對(duì)外來企業(yè)進(jìn)駐長(zhǎng)沙是個(gè)弊端，但對(duì)于自給自足的本地自住購(gòu)房者而言，反而是一種幸福。