主要長沙對房地產(chǎn)行業(yè)管控比較嚴(yán)格，所以長沙房價長期低于周邊省會城市，成為價值洼地。其實在去年12月份，長沙就已經(jīng)成為全國房地產(chǎn)調(diào)控的樣板城市，其有效的房價調(diào)控策略，甚至入選了“中國改革2020年度案例”。有專業(yè)人士表示，長沙在15個新一線城市的房價排名中是最低的，出現(xiàn)這種情況，主要得益于長沙市政府對土地出讓，購房門檻，交易稅收等領(lǐng)域的嚴(yán)格管控，這些組合政策，有效的打擊了相關(guān)炒房人群，讓房屋回到了其原本的居住屬性，避免了過度的炒作投機現(xiàn)象發(fā)生。

例如在土拍制度上，長沙就實施了熔斷制，對最高地價進行限額，并不是價高者得，也不會讓土地價格出現(xiàn)越拍越高的現(xiàn)象，穩(wěn)住了地價，房價的核心成本就抑制住了，而在購房門檻上，市政府的審查也相當(dāng)嚴(yán)格，普通炒房者根本沒機會入場。同時在房產(chǎn)交易方面，長沙率先提出四年限售政策，還將二套房產(chǎn)的交易契稅提高到4%，加大當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易的成本。此外在供給上，提供足夠多的建設(shè)土地，也幫助了房價更快的穩(wěn)定下來，其供給側(cè)出現(xiàn)比較充足的現(xiàn)象。

其實土地供應(yīng)才是最影響房價的因素，在去年重啟全年銷售面積達到5149萬平米，這個供應(yīng)量位列所有城市土地供應(yīng)的榜首，從面積上看，是深圳同期供應(yīng)的八倍，這樣進一步幫助重慶房價得以穩(wěn)住。

此外作為中部省會城市，鄭州的土地供應(yīng)也非常大，其18,19年銷售面積都超過了三千萬平米，在土地供給巨增的情況之下，鄭州在去年出現(xiàn)了房價大幅下降的現(xiàn)象，也幫助該地方的房屋盡快回歸到居住屬性。

首選杭州教育資源不錯，雖然比不上其他一線城市，其次長沙房價雖低，但是平均收入?yún)s很高，最后長沙在房價方面控制的很好。