房價與收入相符是什么定義？指的是國家公務員，或者是個體戶，再者是打工簇？

我是一個打工簇，月工資6千左右，一個月不吃不喝的工資，另額外加上2千元就可以買1平方米的房子，這個算不算房價也工資相符？反正我也不懂你這個提問，我把房價和工資擺出來大家議論后就可得出結論了。

房價到底會上升，還是會下降？三四線城市房價都到8000多一平方了，值不值得購買？

大實話：長期來看，房價肯定是漲的，但是，更多是一種紙面財富，不是所有人能賣得出去的。首先我們可以很明確地說，我們國家的房地產市場是不會出現(xiàn)像美國或者日本那般的房價腰斬的，那些寄希望于房價下降，然后自己再出手買房的人可以提前洗洗睡了。因為像美國或者日本其土地主要是私有制，也就是土地歸個人所有，土地開發(fā)產生的價值由所有者自負盈虧，但是，我們則是土地公有制。比如說，你在農村蓋房子，你要知道，這房子是你的沒錯，但是，房子下面的土地可不是你的。是國家給你用的，自然要是下面的土地里有什么礦產或者寶藏之類的，那也是歸國家所有。

而對于城市來說，則體現(xiàn)為房子70年的產權，如果說一個地方的房子從八千降到四千，那最直接影響的就是當地的土地財政收入，簡單來說就是會導致當地地價下跌。那你說，這房子能降嗎？當然，你不要拿什么鶴崗或者霍爾果斯那種地方舉例，那種是沒有意義的，也沒多少人愿意往哪里定居，這里我們單單就是正常的城市，說那些大部分人想長期定居的城市，基本上都是不會降價的。

然后這里可以說一下對未來的一些預測：

現(xiàn)在我們可以看到，基本上各地方的房價都處于一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)，而在這種不漲也不跌的情況下，社會上很多閑置資金就不會再往樓市流，這就有利于穩(wěn)定房價。而那些手里有閑錢的人自然是不會把錢放手里貶值的，而這些人就會在接下來的股市繁榮中把錢投入股市。但是，你必須明白，股市可不同于樓市，在牛市的時候你閉著眼睛買樓都穩(wěn)賺不賠，即使是股市的牛市，那么大多數人還是賠錢的，因為炒股和炒房完全就是兩回事了。而隨著這些人的閑錢在股市里面蒸發(fā)掉，社會財富便會開始進行新一輪的分配。那么，這些財富將會分配到什么地方呢？農村！

因為我們的城鎮(zhèn)化進程還沒完成，仍舊有很多人生活在各種設施都比較落后的農村地區(qū)，接下來就是要讓這些人進城。但是，他們進城的有錢買房啊，得在城里有事做來維持生活啊，這就得需要城里能提供更多就業(yè)崗位，就需要有錢投入城鎮(zhèn)建設，發(fā)展工業(yè)。這個建設資金就來自于股市財富的重新分配。但是，買房子是需要一筆大錢的。又不能說通過讓房價下跌來讓農民買得起房，因為房價如果大跌的話，買的人就更少了，因為無論是房還是買股票，這些虛擬經濟買的就是信心，而房價要是跌的話，那么就會引起大面積的銀行貸款違約，這是肯定不行的。畢竟，銀行是希望你每個月按時還款，而不是要你那一堆鋼筋水泥。在這樣的背景下，就有了農村土地入市。即農民可以通過轉讓自己在農村的土地經營權來獲得一定的入城購房資金，而農村土地集體轉讓后，又可以發(fā)展商業(yè)，這也為農民提供了就業(yè)途徑來維持生活。

但是，這僅局限于新房的價格，對于二手房來說，就不一定樂觀了，因為二手房更多是那些炒房客所有，如果說二手房限制貸款，很多人就不能全款買，而以后要是再出臺房產稅，那些炒房客肯定就哭了。

所以，就是一句話，新房的價格不會跌，剛需要買早點買，二手房以后無價也無市，該脫手早點脫手。我們必須深刻明白一句話：房子是用來住的，而不是用來炒的。

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