深圳的房?jī)r(jià)比上海高！

這個(gè)需要較高的智力水平和數(shù)學(xué)知識(shí)才能分析到，如果不具備一定數(shù)學(xué)知識(shí)，對(duì)數(shù)字沒(méi)有敏感性，很難做到數(shù)學(xué)的看問(wèn)題！因?yàn)樗麄儾粫?huì)從各項(xiàng)全面的數(shù)據(jù)作分析得出結(jié)論，而是先做出結(jié)論，然后尋找合乎他個(gè)人意愿去選擇數(shù)據(jù)，所以一般人只能戴有色眼鏡從網(wǎng)上胡亂粘貼或復(fù)制圖表來(lái)證明自己喜歡的結(jié)果！如圖上海上10萬(wàn)/平方米的區(qū)雖然多，但面積累加起來(lái)不及深圳南山區(qū)或福田區(qū)中一個(gè)區(qū)面積大，上海中環(huán)內(nèi)環(huán)所有樓盤(pán)數(shù)量1153個(gè)不及深圳南山區(qū)1513個(gè)或福田區(qū)1552個(gè)其中的一個(gè)區(qū)樓盤(pán)多，北京均價(jià)上10萬(wàn)的東城區(qū)41平方公里198個(gè)樓盤(pán)，西城區(qū)面積52平方公里413個(gè)樓盤(pán)合起來(lái)不敵深圳南山區(qū)或福田區(qū)那么大！

首先分析區(qū)域面積和樓盤(pán)數(shù)量！

上海平均房?jī)r(jià)超10萬(wàn)/平方米的區(qū)域，1，盧灣區(qū)面積8平方公里，2，靜安區(qū)面積為8平方公里，3黃浦區(qū)12平方公里，合計(jì)面積28平方公里，而深圳均價(jià)上10萬(wàn)/平方米的，1，南山區(qū)面積為186平方公里，擁有商品房樓盤(pán)數(shù)量1513個(gè)，2，福田區(qū)面積79平方公里擁有樓盤(pán)數(shù)量1552個(gè)，3，寶安中心區(qū)24平方公里188個(gè)樓盤(pán)，4，寶安區(qū)臨前海11平方公里71個(gè)樓盤(pán)數(shù)量，5，羅湖區(qū)臨福田區(qū)蔡屋圍片區(qū)地王大廈京基100這片一手新房超10萬(wàn)/平方米，深圳與上海一樣不算郊區(qū)外少數(shù)上10的別墅樓盤(pán)或海景房，如深圳龍華區(qū)龍光玖龍熙10萬(wàn)/平方米，龍崗區(qū)禮賓半山道15.8萬(wàn)/平方米，鹽田區(qū)，大鵬區(qū)超10萬(wàn)/平方米海景別墅海景房不算，上海的也不算，但10萬(wàn)/平方米的區(qū)域，上海僅28平方公里，深圳僅南山區(qū)就186平方公里，福田區(qū)79平方公里，己達(dá)到255平方公里，寶安中心區(qū)十近前海+羅湖區(qū)部分不算！8~10萬(wàn)之間，上海虹口區(qū)23平方公里，長(zhǎng)寧區(qū)28平方公里，徐匯區(qū)55平方公里，普陀區(qū)55平方公里，閘北區(qū)61平方公里，合起來(lái)面積也不如寶安區(qū)龍華區(qū)羅湖區(qū)面積大！

比環(huán)線

上海內(nèi)環(huán)面積114平方公里擁有樓盤(pán)677個(gè)樓盤(pán)

上海內(nèi)環(huán)到中環(huán)面積200平方公里有樓盤(pán)476個(gè)

也就是說(shuō)中環(huán)以內(nèi)314平方公里共有樓梯1153個(gè)不及深圳南山區(qū)1513個(gè)或深圳福田區(qū)1552個(gè)樓盤(pán)多，南山區(qū)，福田區(qū)一手新房均價(jià)郅都超10萬(wàn)，最差樓盤(pán)最低價(jià)都8.5萬(wàn)/平方米，而上海中環(huán)內(nèi)環(huán)合計(jì)樓盤(pán)才1135個(gè)均價(jià)也達(dá)不到10萬(wàn)/平方米！

不知那來(lái)的數(shù)據(jù)？請(qǐng)查中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市房?jī)r(jià)排名數(shù)據(jù)或者國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)或查各城市國(guó)土資源局的數(shù)據(jù)，查官方官方公布公布數(shù)，不要在網(wǎng)上那些亂發(fā)帖吧或民間商業(yè)網(wǎng)傳播消息！

一手新商品房均價(jià)從2015年5月~2018年5月，深圳一手商品房均價(jià)一直排名全國(guó)第一，而且遠(yuǎn)比北京，上海均價(jià)高出按近1萬(wàn)元，

深圳市內(nèi)市外郊區(qū)任何一塊土地的一手商品房沒(méi)有低于3萬(wàn)/平方米，低于4萬(wàn)/平方米極少數(shù)，不到現(xiàn)售樓盤(pán)2%，超600多個(gè)現(xiàn)售新樓盤(pán)中還有63個(gè)均價(jià)低于5萬(wàn)/平方米，北上廣深有全國(guó)連鎖房地產(chǎn)中介公司，你們互聯(lián)網(wǎng)查一下北上廣深各地新房均價(jià)，北京，上海在7個(gè)郊區(qū)有單價(jià)1萬(wàn)多，2萬(wàn)多，3萬(wàn)多的樓盤(pán)，現(xiàn)在看頭條有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人，你們幫那些亂發(fā)帖查一下！

當(dāng)著全國(guó)人民的面，我敢打個(gè)賭！

我愿意幫你們發(fā)帖任何一個(gè)人，在北京，上海付100平方米商品房的價(jià)錢(qián)(我選擇他們最便宜的)，而你幫我付100平方米的錢(qián)買(mǎi)深圳最偏最便宜的最差那個(gè)樓盤(pán)，好不好？全國(guó)人民有眼看的，希望你多查一下中國(guó)社會(huì)科學(xué)院，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，各市國(guó)土資源局的權(quán)威資料才上頭條，現(xiàn)在很多人看問(wèn)題帶濃厚的個(gè)人感情，個(gè)人思維習(xí)慣和傳統(tǒng)落后的思想！比如說(shuō)，我在老家遇到這樣的人，他們說(shuō)深圳的房應(yīng)該也有我們市里那么貴要三四十萬(wàn)/套吧？我說(shuō)均價(jià)快要6萬(wàn)/平方米，他們說(shuō)深圳要6萬(wàn)元/平方米，北京就會(huì)要10萬(wàn)/平方米，上海就會(huì)要9萬(wàn)以上！還有頭條評(píng)論一些北京的網(wǎng)友更天真，賣(mài)掉北京一套房，拿錢(qián)在深圳買(mǎi)三四套海景房多好，還剩幾百萬(wàn)夠你享受不完！也不少網(wǎng)友也很天真，賣(mài)掉上海一套房，可以在深圳買(mǎi)好幾套了…，在他們眼里北京上海是很神圣的！

核心區(qū)的新房?jī)r(jià)格差別不大，二手房上海更貴。上海主城區(qū)比較大，所以核心區(qū)以外的區(qū)域均價(jià)是明顯高于深圳的。

由于新建商品房?jī)r(jià)格只有指數(shù)統(tǒng)計(jì)，沒(méi)有均價(jià)可供參考，所以我們暫且以二手房均價(jià)來(lái)做比較。深圳房?jī)r(jià)最高的是福田6.4萬(wàn)和南山6.8萬(wàn)，上海最貴的黃埔8.3萬(wàn)，徐匯7.4萬(wàn)。這幾個(gè)區(qū)對(duì)比房?jī)r(jià)，二手房?jī)r(jià)格顯然上海高很多，但事實(shí)上新房?jī)r(jià)格是非常接近的，只是沒(méi)有均值數(shù)據(jù)，所以不好直觀比對(duì)。