三四線的熱度正在降溫，成交量還維持較高比例的是一些前期單價過低，而且去年漲幅較小的。像早期單價已經(jīng)處于較高位置，并且這兩年漲幅偏高的，現(xiàn)在已經(jīng)有不少開始出現(xiàn)回落。

由于三四線城市差距也很大，所以走勢不可能一概而論，這當中既有唐山、洛陽這樣的綜合強市，也有珠海這樣的迷你版經(jīng)濟強市，人均GDP和收入高低落差能達到3倍，人口基數(shù)差別能達到5倍，情況差別如此之大，未來肯定也會走出不同的行情。

區(qū)位優(yōu)勢好的，人口密度高的，外來人口持續(xù)凈流入的，經(jīng)濟基礎較強的，房價至少穩(wěn)定程度尚可，即便不會持續(xù)上漲，至少抗跌能力較強。但是對于經(jīng)濟基礎一般，人口持續(xù)凈流出，城區(qū)面積擴張速度較快的，也缺乏區(qū)位優(yōu)勢的，單價回落的概率遠大于前者。沒有只漲不跌的樓市，有起有落才是健康的，底蘊強、前景好的城市不必擔憂價格的波動，隨著經(jīng)濟發(fā)展，長遠來說總歸還是向好的。而缺乏底蘊，一味空漲的，注意區(qū)塊選擇，學習規(guī)避風險的方式即可?？偠灾?，三四線整體持續(xù)向上的概率很小，橫盤震蕩和回落的組合會偏多。

很多朋友跟閣下一樣，都曾經(jīng)問過我這個相同的問題。三四線的房價怎樣？走勢如何？然而，我首先想到的，不是回答問題，而是反問：你問這個問題的動機是什么？或者說，你為什么會產(chǎn)生想問這個問題的想法？

三四線城市的定位，其實就是衛(wèi)星城。在一二線城市日趨飽和的情況下，大家一起坐在會議桌上，商量一下該拆分怎樣的功能，讓你去承載。而沒有分到的，也只能沉寂下去了。因此，三四線城市相對而言，普遍存在功能單一的特點。因此，你會發(fā)現(xiàn)，當置業(yè)銷售不斷跟你洗腦，說這里將會打造成怎樣的一個新城的時候，都是有所偏頗的。比如說智慧新城，說白了就是專門讓白領上班的。物流新城，專門運貨的地方。不勝枚舉。

因此，如果是自住的話，只要離你的工作地方，生活圈近的話，無論什么時候入手，都是好的選擇。畢竟是自己住的。如果說是投資的話，目前的政策而言，相信也就不多敘述了。

總結一句，三四線城市那怕房價再誘人，也不一定是好的選擇。充其量，只是一個折中而已。