還是因?yàn)闆]有購(gòu)買力支撐。

二三四線城市平均工資要比一線城市低得多，所以購(gòu)買力本身也比一線城市弱得多。再次，一線城市由于自身優(yōu)勢(shì)，能吸納全國(guó)的購(gòu)買力；仔細(xì)觀察就會(huì)發(fā)現(xiàn)，購(gòu)買北京上海房產(chǎn)的，本地人并不多，而是外地人居多。但二三四線城市就很難有這樣的購(gòu)買力，房?jī)r(jià)的支撐自然就相對(duì)脆弱。

不能用剛需數(shù)量來(lái)判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)，沒有購(gòu)買力的剛需對(duì)房市毫無(wú)意義。房產(chǎn)的供求關(guān)系，最終只能由購(gòu)買力來(lái)決定。對(duì)二三四線城市來(lái)說，就是湊足首付的群體都日益萎縮，更別說從收入更低的農(nóng)村或小鎮(zhèn)進(jìn)入的人口了。所以，有價(jià)無(wú)市是必然的。

只是在去年，炒房資金大舉轉(zhuǎn)移過程中，這些城市的房?jī)r(jià)被炒到了成倍翻的驚人高價(jià)，雖然銷量有所增加，但購(gòu)買力加速枯萎。到現(xiàn)在，也只能僵持在有價(jià)無(wú)市的尷尬中。

（1）二三線城市房?jī)r(jià)：

具體要看位置，我有一套威海高區(qū)僅臨山大的房子出售，整個(gè)小區(qū)在賣房的就幾戶，西臨山大，東臨帝王宮市場(chǎng)，學(xué)區(qū)窩，生活等都很方便，高區(qū)的中心位置，步行到金海灣10分鐘，我感覺這個(gè)房子不會(huì)降價(jià)。需求量只會(huì)上升。出售原因要回濟(jì)南，留著也沒用，就掛著吧，能賣就賣，不能賣就留著。我不是炒房的，前兩年濟(jì)南建設(shè)的厲害空氣不好，所以來(lái)威海了。威海的自然環(huán)境確實(shí)好，這個(gè)位置可以說是零污染。但是我爸媽還是喜歡在老家，年齡大了。還是和父母在一塊踏實(shí)。買房只能根據(jù)個(gè)人需要。好像都在觀望，我感覺選擇一個(gè)生活便利的小區(qū)，學(xué)校好，環(huán)境好，很重要。像這種地方降價(jià)的可能性沒有，只會(huì)小幅度上漲?，F(xiàn)在均價(jià)1萬(wàn)。