本帖最后由 飛翔 于 11:10 編輯 2005年12月，滬上各大銀行不約而同地調(diào)整了買房貸款罰息利率，與原來每日0.21‰的水平相比，均有不同程度地調(diào)高。銀行把調(diào)高買房貸款罰息利率的目標，是“扼殺”房貸客戶的欠款“隱患”。 2005年3月，央行下發(fā)《關(guān)于調(diào)整商業(yè)銀行住房信貸政策和超額準備金存款利率的通知》規(guī)定，各商業(yè)銀行在調(diào)整個人房貸利率的同時，應(yīng)根據(jù)調(diào)后的貸款利率，將罰息利率由每日0.21‰調(diào)整為貸款執(zhí)行利率水平上加收30%至50%。2005年底，滬上工、農(nóng)、中、建、交及浦發(fā)銀行等都已出臺了相關(guān)的買房貸款罰息利率政策。這可以看作是對“通知”精神的具體化。

房貸利率是多少

商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
27萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[270000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1658.71元

如果按優(yōu)惠利率計算:
[270000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1925.03元

說明:^240為240次方,可以個人辦理。

2022年農(nóng)村商業(yè)銀行房貸利率

房貸利率是浮動的，農(nóng)村商業(yè)銀行房貸利率通常是1.1倍的基準利率，貸款五年以上，基準利率為4.90%。公積金貸款五年以上，利率為3.25%。

拓展資料：
一、農(nóng)商銀行貸款利息計算公式是什么
農(nóng)商銀行貸款利息計算方法如下：
1、利息=貸款金額*貸款期限*貸款利率。
2、農(nóng)商銀行的貸款利率是根據(jù)借款人的信用情況、資金用途、貸款方式及當?shù)剞r(nóng)商銀行的政策規(guī)定，在現(xiàn)行的人民幣貸款基準利率上浮動確定的，以下現(xiàn)行的人民幣貸款基準利率：
3、商業(yè)貸款：
(1)貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)年利率為4.35%;
(2)貸款期限在1~5年(含5年)年利率為4.75%;
(3)貸款期限在5年以上年利率為4.90%。
4、住房公積金貸款：
(1)貸款期限在5年以下(含5年)年利率為2.75%;
(2)貸款期限在5年以上年利率為3.25%。
二、中國銀監(jiān)會合作金融機構(gòu)監(jiān)管部主任姜麗明表示，將不再組建新的農(nóng)村合作銀行，農(nóng)村合作銀行要全部改制為農(nóng)村商業(yè)銀行。全面取消資格股，鼓勵符合條件的農(nóng)村信用社改制組建為農(nóng)村商業(yè)銀行。要在保持縣（市）法人地位總體穩(wěn)定前提下，穩(wěn)步推進省聯(lián)社改革，逐步構(gòu)建以產(chǎn)權(quán)為紐帶、以股權(quán)為聯(lián)接、以規(guī)制來約束的省聯(lián)社與基層法人社之間的新型關(guān)系，真正形成省聯(lián)社與基層法人社的利益共同體。
三、全國農(nóng)村信用社資格股占比已降到30%以下，已組建農(nóng)村商業(yè)銀行約303家、農(nóng)村合作銀行約210家，農(nóng)村銀行機構(gòu)資產(chǎn)總額占全國農(nóng)村合作金融機構(gòu)的41.4%。另外，還有1424家農(nóng)村信用社已經(jīng)達到或基本達到農(nóng)村商業(yè)銀行組建條件。通過改革，農(nóng)村信用社治理模式已經(jīng)發(fā)生了根本性變化，長期存在的內(nèi)部人控制問題得到有效解決，機構(gòu)自身已經(jīng)形成了深入推進深層次體制機制改革的內(nèi)生動力。