利率持續(xù)下調(diào)選擇lpr是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，每個(gè)月會(huì)讓你省下一小筆金額，長(zhǎng)期下來(lái)也不菲。

2020年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

2020年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%.

房貸利率“LPR轉(zhuǎn)換”工作已于2020年3月1日正式啟動(dòng)，將持續(xù)至8月31日。房貸固定利率與LPR“二選一”的結(jié)果，決定著今后每月房貸還款額的不同。在LPR持續(xù)下行的情況下，該不該轉(zhuǎn)換LPR，再次考驗(yàn)房貸族“二選一”。問(wèn)題來(lái)了，你的房貸可以少還多少？

大家更關(guān)心的是，貸款利率降了，我的房貸可以少還點(diǎn)嗎？

這個(gè)答案，得看你的房貸，是否已經(jīng)執(zhí)行LPR的利率。

按照相關(guān)規(guī)定，如果是去年10月份以后辦的房貸，直接執(zhí)行LPR定價(jià)，不需要轉(zhuǎn)換；如果是去年10月份之前辦的房貸，需要自己決定房貸是執(zhí)行LPR定價(jià)、還是固定利率。

二者選其一，而且只能選一次！

也就是說(shuō)，如果你接到銀行問(wèn)你“換不換貸款利率”的電話(huà)，并選擇了轉(zhuǎn)換成“LPR”利率，那么，你的房貸利率每年都要面臨漲、或者跌。

對(duì)的，是每年，不是每個(gè)月。雖然LPR利率每個(gè)月都會(huì)公布新數(shù)據(jù)，但，你與銀行簽訂房貸合同時(shí)，約定以L(fǎng)PR為基準(zhǔn)定價(jià)利率，有效期是1年！這一年內(nèi)，利率不變，1年后房貸利率才會(huì)再次調(diào)整為新的LPR利率+加減點(diǎn)。

好消息是，從去年8月以來(lái)，LPR利率一直在下跌。特別是關(guān)系到房貸的5年期以上LPR已經(jīng)三次下調(diào)累計(jì)20了個(gè)基點(diǎn)，從4.85％降至4.65%。對(duì)房貸者而言，這不啻為一樁大事件?！岸x一”的結(jié)果，決定著今后房貸者每月還款額的不同。

畢竟，房貸動(dòng)輒百萬(wàn)，“二選一”將決定今后百萬(wàn)房貸利息會(huì)多，還是會(huì)少。

對(duì)房貸者而言，有三個(gè)問(wèn)題亟待明白。

最近銀行存貸款利率是多少

從2008年7月1日起調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的4.14%提高到4.41%，上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)；一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的7.47%提高到7.65%，上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

房貸利率會(huì)隨央行浮動(dòng)嗎

是的
每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購(gòu)房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買(mǎi)車(chē)，貸款結(jié)清再買(mǎi)房也算二套房。
　　城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最低首付款比例為40%