房貸的基準(zhǔn)利率是6.6%,一般有85折優(yōu)惠，就是5.61%了
因?yàn)橘J款利率經(jīng)常調(diào)整，我就給先你個(gè)算貸款利息的實(shí)例吧：

貸款總額48萬(wàn)，時(shí)間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎么算出來(lái)的公式？
問(wèn)題補(bǔ)充：是等額本金還息方式的總利息計(jì)算方式。請(qǐng)專業(yè)人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個(gè)通俗易懂的公式。

答案：
等額本金法.
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規(guī)定年數(shù)
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規(guī)定年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率

第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

自己把數(shù)據(jù)套進(jìn)去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年兩萬(wàn)左右.沒公式還真不行，呵呵.
希望對(duì)你有所幫助~

今年中行房貸利息多少

基準(zhǔn)貸款利率：
項(xiàng)目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內(nèi)（含一年） 4.35
二、中長(zhǎng)期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少