全國(guó)利率是統(tǒng)一的，目前基準(zhǔn)利率是年利率7.05%

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上海貸款一般的利率是多少？

貸款利率都是圍繞國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)利率的左右浮動(dòng)。給你最新貸款利率表吧！

上海房貸利率？

以往上海執(zhí)行的首套房貸利率為5年期基準(zhǔn)利率4.9%的95折，也就是4.655%，實(shí)施新政后最低為4.65%，相當(dāng)于貸款買房更加便宜了。

而二套房貸款利率以前是基準(zhǔn)利率4.9%上浮10%，也就是5.39%，新政后是5.45%，略高于以往。

例如貸30年，貸300萬(wàn)，原來(lái)首套房可能每個(gè)月的還款金額是在15478元左右，現(xiàn)在每月大概還款是在15469元左右，大概便宜了9元左右；二套房原先的利率每月還款是在16827元左右，目前是在16940元左右。

根據(jù)央行規(guī)定，借款人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定利率重定價(jià)周期，重定價(jià)周期最短為1年。部分購(gòu)房者和業(yè)內(nèi)人士表示，此次房貸利率調(diào)整影響不大。

誰(shuí)能說(shuō)下上?，F(xiàn)在的房貸政策？

部分銀行擔(dān)心房貸定價(jià)高于同業(yè)，會(huì)導(dǎo)致剛性需求客戶流失
滬上多家銀行的首套房貸利率下限，又降回了基準(zhǔn)利率。
12月15日，早報(bào)記者從滬上多家銀行獲悉，部分此前曾對(duì)首套房貸款利率實(shí)行執(zhí)行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有所上浮的銀行，最近已悄然把利率下限重新調(diào)回基準(zhǔn)利率。
早報(bào)記者了解到，各家銀行的首套房貸利率政策，目前仍略有不同。其中，建行、工行、農(nóng)行的首套房貸利率下限是基準(zhǔn)利率，中行則是對(duì)基準(zhǔn)利率上浮5%，交行則針對(duì)少量?jī)?yōu)質(zhì)客戶，提供對(duì)基準(zhǔn)利率打9.5折的優(yōu)惠。
多位銀行業(yè)內(nèi)人士昨日稱，此前央行下調(diào)存準(zhǔn)率的確紓緩了銀行的流動(dòng)性壓力，但最終令銀行調(diào)降貸款利率，是新一年度的銀行信貸額度寬松、樓市成交量趨于低迷、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力等多重因素共同作用的結(jié)果。
不過(guò)，也有部分銀行在逆勢(shì)調(diào)升首套房貸利率下限。一家銀行稱，受制于存貸比、資本充足率等多個(gè)監(jiān)管指標(biāo)的壓力，該行年末到明年全年的信貸投放額度依然有限。 首套房貸調(diào)回基準(zhǔn)
對(duì)于首套房貸利率的下限，部分滬上銀行一度有過(guò)上浮。
參考：