9月18日，國家統(tǒng)計(jì)局照例公布《8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。

過去八個月，全國70個大中城市房價經(jīng)歷了“趨穩(wěn)――回落――繼續(xù)回落――下降或持平”的過程。

需要特別提到的是，8月份“全國70個大中城市”首次用到“下降或持平”，這反映了什么？房價環(huán)比下降會持續(xù)嗎？可能持續(xù)到什么時候？

全國房價首提下降

8月份，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢，24個城市新建商品住宅環(huán)比下降或持平。

70個大中城市中，一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。

初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.3%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)；二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

簡單來說：一線房價跌了；二線城市還在漲，但漲勢放緩；三線城市新房漲幅收窄，二手房價漲幅持平。

原因是什么呢？國家統(tǒng)計(jì)局說，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策在持續(xù)發(fā)揮作用。

但一個月的數(shù)據(jù)并不能說明更豐富的含義，我們不妨把時間維度再拉長一點(diǎn)，重新看待這一堆密密麻麻的數(shù)據(jù)：2017年過去了三分之二，全國房價到底漲了多少？

我們先來看國家統(tǒng)計(jì)局的概述：

1月份一二線城市房價進(jìn)一步趨穩(wěn)。

2月份一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比較為平穩(wěn)。

3月份一二線城市新建商品住宅價格，同比漲幅繼續(xù)回落。

4月份房價漲幅回落的城市增加

5月份一二線城市房價平均漲幅繼續(xù)回落。

6月份一二線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落。

7月份一線城市房價趨于穩(wěn)定，二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落。

8月份一線和熱點(diǎn)二線城市房價環(huán)比下降或持平。

所以，按照國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，過去八個月，全國70個大中城市房價經(jīng)歷了“趨穩(wěn)――回落――繼續(xù)回落――下降或持平”的過程。

房價在掉也掉不到哪去。