同比價格下降城市超8成 和去年同比看，6月房價依然呈現(xiàn)下降趨勢。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師馬曉明分析說，從同比數(shù)據(jù)看，大部分城市房價仍然低于去年同期水平。6月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格下降的城市有57個，比5月份增加2個;二手住宅銷售價格下降的城市有58個，與5月份的下降城市個數(shù)相同。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降的城市個數(shù)均超過80%。一線城市中，北京、上海、廣州和深圳的新建商品住宅銷售價格分別下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%，二手住宅銷售價格分別下降了2.8%、1.5%、1.0%和2.4%。 這表明，房價過快上漲的勢頭總體上得到有效遏制，房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了明顯成效。 環(huán)比上漲數(shù)超前5月總和 從更能反映房價變化的環(huán)比來看，6月份房價數(shù)據(jù)，在結(jié)構上出現(xiàn)顯著變化。新建商品住宅方面，由5月份的6個城市上漲變?yōu)?5個城市上漲，這達到了2011年9月來的新高，漲價的城市數(shù)量超過了年內(nèi)前5月之和。二手房方面，由5月份的18個城市上漲變?yōu)?1個城市上漲。二者均由“降多漲少”轉(zhuǎn)為了“漲多降少”。 馬曉明說，從環(huán)比看，新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市均有所增加。其中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比5月份增加了19個。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比5月份增加了13個。 一線城市中，北京、上海和廣州的新建商品住宅銷售價格分別上漲了0.3%、0.2%和0.2%。北京、上海、廣州和深圳的二手住宅銷售價格分別上漲了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。 二三線城市 房產(chǎn)消費力強勁增長 新京報訊(記者杜丁)昨天，由中央財經(jīng)大學、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學等披露的一項調(diào)查顯示，一線城市的房地產(chǎn)消費力增速明顯落后于二三線城市，二三線城市消費力強勁增長。 調(diào)查顯示，一二三線城市總體消費力為4.7萬億，占全國總體消費力的51.7%。一線城市人均消費力為3.1萬元，二線城市人均消費力2.5萬元，三線城市人均消費力2.3萬元。 調(diào)查組負責人表示，房地產(chǎn)消費力數(shù)據(jù)顯示，中國二三線城市房地產(chǎn)正逐步深入發(fā)展。一方面，二三線城市的“城市化”正逐步加快，大多數(shù)城市的城市化才剛剛開始，房地產(chǎn)行業(yè)還有較大的上升空間。另一方面，居民收入水平的高低直接影響房價的漲落，國家出臺了一系列政策促進居民就業(yè)和收入的增長，改善民生問題，而二三線城市的居民消費水平和可支配收入都處于上升通道，房地產(chǎn)消費潛力巨大。(來源：新京報)