現(xiàn)在二線城市房?jī)r(jià)下降的空間已經(jīng)不是很大了，經(jīng)過(guò)前段時(shí)間的房?jī)r(jià)下跌，房?jī)r(jià)的泡沫也不算特別嚴(yán)重，想要房?jī)r(jià)大幅度的下降，需要國(guó)家有能代替房產(chǎn)稅的產(chǎn)業(yè)支撐。近幾年應(yīng)該不會(huì)有這樣的產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)吧！《只是個(gè)人的看法》希望可以幫到你！

二線城市房?jī)r(jià)那么高，職員的平均工資在多少呢？

您好，我是房小旗，房產(chǎn)專家。

這幾年二線城市的房?jī)r(jià)上漲也非?？?，很多二線城市的房?jī)r(jià)都能達(dá)到4-6萬(wàn)/平米。相對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲速度，工資增長(zhǎng)并沒(méi)有那么快。特別是近幾年，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較慢，工資增長(zhǎng)也很緩慢。所以，低工資，高房?jī)r(jià)的現(xiàn)象讓人難以理解。這里有幾個(gè)問(wèn)題需要說(shuō)明一下。

一、工資不等于收入，房?jī)r(jià)早就和工資脫鉤。

下圖是幾個(gè)主要城市工資中位數(shù)，可以看到大部分城市月收入中位數(shù)是4000-5000，平均薪酬8000左右。如果按照工資中位數(shù)計(jì)算，普通打工者買一套60平的兩居室，需要不吃不喝打工60年。

如果單純看工資收入，那很多人的第一反應(yīng)就是房?jī)r(jià)太高了，買不起。但其實(shí)，房?jī)r(jià)早就和工資脫鉤了。因?yàn)楝F(xiàn)代社會(huì)，收入有非常多的來(lái)源，如工資、投資、經(jīng)營(yíng)、炒股等等等等，工資只是其中一部分，所以工資收入不能代表家庭收入。

二、外來(lái)購(gòu)房者的涌入，房?jī)r(jià)早已不是當(dāng)?shù)厝速?gòu)買能力決定。

現(xiàn)在回鄉(xiāng)買房的人越來(lái)越多，買二線房產(chǎn)的購(gòu)房者很多都是在一線打工買不起房的人，轉(zhuǎn)買二線房產(chǎn)，這部分買房人的工資是一線工資的標(biāo)準(zhǔn)，按照他們的標(biāo)準(zhǔn)，那在二線買房是很輕松的。所以，現(xiàn)在很多二線城市也開(kāi)始限制非本地居民購(gòu)買，就是因?yàn)檫@個(gè)原因。

三、總結(jié)

綜上，不要單純的看本地人工地得出房?jī)r(jià)有泡沫的結(jié)論，二線城市的房?jī)r(jià)還有上漲空間，應(yīng)該抓緊時(shí)間購(gòu)買。